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  • 2 Posté par Hel4

incompétence d'une agence immobiliere => les faire sanctionner

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2007
    Messages
    58
    Bonjour,


    De manière générale, j'en ai marre de perdre mon temps avec les agents immobiliers incompétents alors que leur mission première est bien de vérifier les informations communiquées. Et généralement, ils s'en sortent car les clients laissent tomber ...


    Personnelement, je n'en peux plus et je veux faire sanctionner ces derniers quand ils ne sont pas professionnels car il s'agit de l'achat d'une vie.


    Voici le cadre de la dernière incompétence:
    - Le bien est censé etre localisé à une adresse précise sur la Ville A sauf que la ville n'est pas la bonne, elle est localisée sur une ville B et le prix n'est bien sur pas le meme; En effet sur un trottoir, c'est la ville A et l'autre c'est la ville B
    - le montant des charges annoncées est de 2400€ au lieu de 1500€ annoncée au départ



    En fait l'agent immobilier n'a pas vérifié les dires du vendeur ce qui est pourtant l'une de ces obligations premières avant de publier une annonce !


    Sauf que j'ai eu la prudence de faire une offre d'achat qui a été contre signé par le vendeur avec l'adresse avec la mauvaise ville et le montant des charges.


    Questions:
    - A partir de là, puis je exiger la vente d'un bien et que l'adresse postale soit bien sur la ville A et non B ? (bien sur ils ne pourront pas le faire !)
    - Puis je les bloquer sur leur capacité à vendre ce bien pour négocier une indemnisation à l'amiable à mon avantage ? voir à entamer une procédure judiciaire ?
    - Puis interpeller des institutions ou autres pour les sanctionner et si oui lesquelles ?
    - Est ce qu'il est possible d'ouvrir un dossier de litige auprès de l'assurance professionnelle de l'agence immobiliere ?


    Merci de votre aide,


    NB: je crois que je n'ai jamais vu une profession avec autant d'incompétents

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Biloba
    Ancienneté
    octobre 2008
    Localisation
    Ile de France
    Messages
    6 001
    Bonjour,
    L'agent immobilier est le vôtre ou celui du vendeur ?

  3. #3
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    juillet 2017
    Messages
    5 677
    Bonjour,
    Et quid du (des ?) notaires ?

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2012
    Messages
    4 589
    Citation Envoyé par Grenoblois Voir le message
    [...]
    Sauf que j'ai eu la prudence de faire une offre d'achat qui a été contre signé par le vendeur avec l'adresse avec la mauvaise ville et le montant des charges.


    Questions:
    - A partir de là, puis je exiger la vente d'un bien et que l'adresse postale soit bien sur la ville A et non B ? (bien sur ils ne pourront pas le faire !)
    - Puis je les bloquer sur leur capacité à vendre ce bien pour négocier une indemnisation à l'amiable à mon avantage ? voir à entamer une procédure judiciaire ?
    - Puis interpeller des institutions ou autres pour les sanctionner et si oui lesquelles ?
    - Est ce qu'il est possible d'ouvrir un dossier de litige auprès de l'assurance professionnelle de l'agence immobiliere ?
    [...]

    Qu'est ce que vous voulez ??

    vous avez fait une offre pour un bien à un prix X dans une ville A avec un montant de charges C
    Le vendeur accepte le prix X, sauf que l'adresse est dans la ville B, et le montant des charges est bien plus élevé : D.

    les charges ne dépendant pas du vendeur. Vous n'y pourrez rien, ni le vendeur, ni l'agence. Si ce montant ne vous convient pas et que vous vous sentez trompé, vous pourrez vous rétracter de cette vente (au pire après avoir signé le compromis...).
    Vous n'avez rien d'autre à faire.

    Donc

    1- avertissez le vendeur que l'agence, c'est des incompétents (en même temps, le vendeur en est un aussi puisqu'il n'est pas fichu de communiquer la bonne adresse à l'agence)
    2- et informez le vendeur de votre souhait de tout stopper si c'est ce que vous souhaitez.



    Que voulez vous d'autre, vous n'avez subi aucun préjudice (vous n'avez encore payé aucune charge, vous n'avez pas non plus payé de taxe d'habitation qui varie énormément d'une commune à l'autre) ! A quoi servirait-il d'ouvrir un litige ? Avez vous un litige commercial avec l'agence ? Quelle indemnité voulez vous obtenir et de qui ?

    Rien qu'avec ce qui se passe l'agence perdra son éventuelle bonne réputation, au moins auprès du vendeur, et de vous. + le bouche à oreille.
    yapasdequoi et Prana67 ont trouvé ce message utile.

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