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coût de l'indivision

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2005
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    je possede des terrains en indivision avec ma soeur. je desire sortir de cette indivision . le notaire me dit que ca va me couter 4% du prix total des terrains; est ce vrai ?
    bernard
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 06/05/2005 à 10h19. Motif: remise en forme du texte

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
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    novembre 2004
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    Les frais de Notaire ne sont pas des pourcentages, pour vous dire quelle sera le montant des frais pouvez vous m'indiquer la valeur des terrains.

    De plus es-ce vous ou votre soeur qui rachète?

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2005
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    la valeur des terrains est approximativement de 2000000 euros.
    bernard

  4. #4
    Membre Benjamin
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    mai 2005
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    la valeur des terrains est approximativement de 2000000 euros.
    mais ni moi ni ma soeur n achetons a l autre il s agit simplement d etre en pleine propriete sur la moitie du bien

    bernard

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
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    novembre 2004
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    De quelle cote part est-vous propriétaire?
    Et votre soeur?
    Quel acte va établir le Notaire?

  6. #6
    Membre Benjamin
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    chacun possede la moitie.je ne sais pas quel acte va etablir le notaire je demande simplement d etre proprietaire de ma moitie. ma soeur la sienne et que chacun fasse ce qu il veut avec ses affaires

    cordialement

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
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    novembre 2004
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    Donc vous souhaitez avoir chacun un ou plusieurs terrains sans être propriétaire avec votre soeur?

  8. #8
    Membre Benjamin
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    mai 2005
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    j ai 30000 m2 de terrains en indivision avec ma soeur.
    je veux posseder 15000 m2 de terrains qui m appartiennent en propre ,
    bornés, cadastrés.

    cdlt

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
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    novembre 2004
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    Si vous et votre soeur voulez tout les deux être propriétaires de la moitié des parcelles, les frais seront à votre charge à tous les deux.

    Par contre 4% me semble un peu faible, en effet vous aurez déjà 1% à verser à l'Etat donc avec les honoraires et les autres taxes perçues par l'Etat, compter plus sur 6 à 10 % de la valeur des terrains.

    De plus, si le terrain fait un tout il faudra le diviser et donc faire intervenir un géomètre.

    Le Notaire rédigera un partage.

  10. #10
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2005
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    sur quel site je pourrais eventuellement trouver la ventilation de ces diverses taxes

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
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    novembre 2004
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    Je ne crois pas qu'il existe de site indiquant la ventilation des taxes, de plus les barèmes sont nombreux et tous différents .

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