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frais d'agence

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    avril 2005
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    pres de sarreguemines
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    4
    bonjour,


    Mes parents ont achetés une maison cet hiver.Ils l'ont tout d'abord visitée par l'intermediaire d'une agence ,ensuite ils ont retrouver la maison dans une annonce passée par le proprietaire.Ils ont donc conclu la transaction avec ce dernier.L'agence a eu vent de la transaction, elle réclame à mes parents les frais d'agences!!sous peine de porter l'affaire en justice!!
    Est ce normal?
    C'est le vendeur qui a mis la maison chez l'agence,ce n'est pas lui de payer?

  2. #2
    ancien-participant
    Visiteur
    pour faire des eventuelless visites, vos parents ont t'ils signés un contrat avec l'agence?

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    avril 2005
    Localisation
    pres de sarreguemines
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    4
    non, il ont juste signé un papier qui justifie qu'ils ont bien visite la maison.

  4. #4
    ancien-participant
    Visiteur
    et bien si ils sont signés un papier de visite l'agence est en droit de prendre des frais.

    ce montant est de combien?

  5. #5
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    Ancienneté
    avril 2005
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    pres de sarreguemines
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    4
    rectification,j'ai eu des precisions sur l'affaire:

    l'agence immobiliere a assignee l'ancien proprietaire à payer les frais d'agence qui s'elevent à 7000€ ,car il a signe un contrat avec l'agence.L'ancien proprietaire a donc pris un avocat et convoque mes parents en justice pour qu'ils payent les 7000€!!
    Il reconnait avoir mis la maison en vente dans un journal local ,mais nie le fait que mes parents lui avaient signifie qu'ils avaient deja visite la maison avec l'agence.Le souci ,c'est qu'il n'y a pas de temoin.C'est la parole de mes parents contre celle de l'ancien proprietaire.
    J'ai conseille à mes parents de pendre conseil aupres d'un avocat.
    Qu'en penser vous?Si ils passent aux tribunal ,de qu'elle cote va pencher la balance?

    Merci de votre aide.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
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    5 984
    A quel prix la maison était-elle affichée à l'agence ? A quel prix la maison a-t-elle été vendue ?
    C'est peut-être ça qui déterminera qui doit payer l'agence...

    De toute façon, dans les contrats d'agence, le vendeur s'engage à prévenir l'agence qu'il a mandatée de l'identité des acquéreurs. Le vendeur aurait dû s'enquérir auprès de vos parents de leur éventuel contact avec l'agence, et aurait dû prévenir l'agence, dès que le compromis a été signé, de l'identité des acquéreurs...
    A mon avis le vendeur sera débouté en justice vis à vis de vos parents qui ne sont pas responsables. Les bons de visite que font signer les agences sont essentiellement là pour prouver qu'elles ont bien présenté et fait visiter le bien à telle ou telle personne pour, dans des cas similaires au vôtre, se retourner contre le vendeur qui ne ne les aura pas prévenues...

  7. #7
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2004
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    3 112

  8. #8
    Membre
    Ancienneté
    avril 2005
    Localisation
    pres de sarreguemines
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    Mes parents ont pris rendez vous avec un avocat,il n'y a plus qu'a patienter...Ces informations me rassure un peu.
    merci

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