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  • 2 Posté par rambouillet
  • 2 Posté par yapasdequoi

Différence entre compteur divisionnaire et compteur subdivisionnaire

Question postée dans le thème Copropriété, Syndic et ASL sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Avatar de Rejanie13
    Ancienneté
    décembre 2018
    Localisation
    Bouches du Rhône
    Messages
    2
    Bonjour,

    J'ai cherché (mal peut-être) mais je n'ai pas trouvé réponse à ma question.
    Dans l'avis de convocation à l'assemblée générale de notre copropriété, il y a une résolution qui s’intitule "Mise en place de compteurs subdivisionnaires eau potable" Je vous cite ci-dessous la partie qui m’interpelle
    .../... " L'assemblée décide de faire poser des compteurs subdivisionnaires eau potable à coiffe GPRS, dans les logements, dans le cadre d'un contrat de Location, entretien relevé de 10 ans. (ci-joint les propositions des entreprises consultées)."

    A l'heure actuelle, nous avons un compteur général qui relève l'eau de la copropriété communs inclus. Dans chaque appartement, nous avons un compteur (que j'appelle peut-être à tort divisionnaire) qui permet de relever la consommation réelle de chaque appartement. Quant aux eaux liées à l'entretien des communs et des espaces verts est elle, répartie au quantième à chaque copropriétaire.

    Cette résolution entraîne pleins de questionnements :
    • Le premier (qui va peut-être me permettre d'en déduire la suite) ... Qu'est-ce qu'un compteur subdivisionnaire ?
    • Cela implique-t-il d'avoir des factures directes du fournisseur ?
    • Qu'avons-nous à gagner de changer les compteurs dans les appartements ? (si tant est qu'on les change)
    • Allons-nous avoir deux compteurs ? ( car mise en place n'inclut pas obligatoirement changement ...)
    • Va-t-on ainsi éviter de supporter les ardoises des mauvais payeurs ?

    Merci pour votre aide car j'ai fouillé vainement la toile pour essayer de trouver des explications et j'ai fait chou blanc
    Dernière modification par Rejanie13 ; 06/12/2018 à 22h09.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de rambouillet
    Ancienneté
    juillet 2014
    Messages
    5 811
    Bonjour,

    Je pense que votre syndic fait une erreur de langage sans conséquences.

    Il faut rattacher ces mots aux noms communs : division et subdivision.
    Dans votre cas, il y a division depuis le compteur général et vous pourriez faire vous-même derrière une subdivision en mettant un compteur à la cuisine, un autre aux WC, un autre à la SdB, etc....

    Dans le projet qui vous est proposé, il n'est pas question d'individualisation de contrats de fourniture d'eau, puisqu'il est proposé de faire appel à une société extérieure qui louerait au syndicat ces compteurs et en assurerait l'entretien et le relevé. Objectif : ne plus être à la merci des résidents pour les relevés des compteurs. Perso je pense que c'est une bonne démarche.... cela ne change rien concernant les ardoises...
    Jean Not et Rejanie13 ont trouvé ce message utile.

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2017
    Messages
    4 287
    Bonjour
    Si vous avez déjà des compteurs divisionnaires il y a éventuellement lieu de les changer (durée de vie 15 ans jour eau froide et 10 ans pour eau chaude )
    Mais ici il est surtout question de les équiper de systèmes de télé relève ce qui facilitera grandement la gestion.
    Il est important que l'accès à tous les appartements soit possible. Je vous recommande de mettre aussi dans la résolution que un déplacement supplémentaire de l'entreprise serait à la charge de celui qui ne donnerait pas accès le jour de l'intervention.
    Jean Not et Rejanie13 ont trouvé ce message utile.

  4. #4
    Membre Avatar de Rejanie13
    Ancienneté
    décembre 2018
    Localisation
    Bouches du Rhône
    Messages
    2
    L'idée de faire payer celui qui est le responsable du second déplacement me séduit assez ^^

    ---------- Message ajouté à 09h52 ---------- Précédent message à 09h51 ----------

    A Rambouillet et Yapasdequoi : Grand merci pour vos réponses qui ont bien éclairé ma lanterne.
    En parallèle à l'ouverture de cette discussion sur le forum, j'ai envoyé un courriel à notre syndic, je suis impatiente d'avoir un complément d'informations de leur part.

    Bonne journée

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