[Copropriété, Syndic & ASL] Différence entre compteur divisionnaire et compteur subdivisionnaire

[Rejanie13]

Bonjour,

J'ai cherché (mal peut-être) mais je n'ai pas trouvé réponse à ma question.
Dans l'avis de convocation à l'assemblée générale de notre copropriété, il y a une résolution qui s’intitule "Mise en place de compteurs subdivisionnaires eau potable" Je vous cite ci-dessous la partie qui m’interpelle
.../... " L'assemblée décide de faire poser des compteurs subdivisionnaires eau potable à coiffe GPRS, dans les logements, dans le cadre d'un contrat de Location, entretien relevé de 10 ans. (ci-joint les propositions des entreprises consultées)."

A l'heure actuelle, nous avons un compteur général qui relève l'eau de la copropriété communs inclus. Dans chaque appartement, nous avons un compteur (que j'appelle peut-être à tort divisionnaire) qui permet de relever la consommation réelle de chaque appartement. Quant aux eaux liées à l'entretien des communs et des espaces verts est elle, répartie au quantième à chaque copropriétaire.

Cette résolution entraîne pleins de questionnements :

• Le premier (qui va peut-être me permettre d'en déduire la suite) ... Qu'est-ce qu'un compteur subdivisionnaire ?
• Cela implique-t-il d'avoir des factures directes du fournisseur ?
• Qu'avons-nous à gagner de changer les compteurs dans les appartements ? (si tant est qu'on les change)
• Allons-nous avoir deux compteurs ? ( car mise en place n'inclut pas obligatoirement changement ...)
• Va-t-on ainsi éviter de supporter les ardoises des mauvais payeurs ?

Merci pour votre aide car j'ai fouillé vainement la toile pour essayer de trouver des explications et j'ai fait chou blanc

[rambouillet]

Bonjour,

Je pense que votre syndic fait une erreur de langage sans conséquences.

Il faut rattacher ces mots aux noms communs : division et subdivision.
Dans votre cas, il y a division depuis le compteur général et vous pourriez faire vous-même derrière une subdivision en mettant un compteur à la cuisine, un autre aux WC, un autre à la SdB, etc....

Dans le projet qui vous est proposé, il n'est pas question d'individualisation de contrats de fourniture d'eau, puisqu'il est proposé de faire appel à une société extérieure qui louerait au syndicat ces compteurs et en assurerait l'entretien et le relevé. Objectif : ne plus être à la merci des résidents pour les relevés des compteurs. Perso je pense que c'est une bonne démarche.... cela ne change rien concernant les ardoises...

[yapasdequoi]

Bonjour
Si vous avez déjà des compteurs divisionnaires il y a éventuellement lieu de les changer (durée de vie 15 ans jour eau froide et 10 ans pour eau chaude )
Mais ici il est surtout question de les équiper de systèmes de télé relève ce qui facilitera grandement la gestion.
Il est important que l'accès à tous les appartements soit possible. Je vous recommande de mettre aussi dans la résolution que un déplacement supplémentaire de l'entreprise serait à la charge de celui qui ne donnerait pas accès le jour de l'intervention.

[Rejanie13]

L'idée de faire payer celui qui est le responsable du second déplacement me séduit assez ^^

---------- Message ajouté à 09h52 ---------- Précédent message à 09h51 ----------

A Rambouillet et Yapasdequoi : Grand merci pour vos réponses qui ont bien éclairé ma lanterne.
En parallèle à l'ouverture de cette discussion sur le forum, j'ai envoyé un courriel à notre syndic, je suis impatiente d'avoir un complément d'informations de leur part.

Bonne journée