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Discussion : SHON et buanderie

  1. #1
    Pilier Cadet

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    bsr,
    Une buanderie à l'intérieur de mon habitation principale est-elle comptabilisée comme SHON ? ses caractéristiques :
    20m2, hauteur 2.60m, acces depuis une porte intérieure, éclairage et PCT, chauffage central, VMC, 3 fenêtres DV ....
    Puis-je la transformer en chambre sans déclaration ?
    Merci.
    010450

  2. #2
    Pilier Junior

    Infos >

    Votre buanderie n'est buanderie que parce que vous lui donnez ce nom et cet usage ==> c'est en fait une magnifique pièce principale (son volume, ses fenêtres, son chauffage...). Vous avez le droit de l'appeler chambre et d'en faire cet usage sans autre formalité. En plus vu ses dimensions et ses équipement nous pouvez en faire un chambre hyper confortable, munie de sa salle d'eau privative !!! Suite parentale comme on dit maintenent !

    Côté SHON, si cette pièce n'est pas déjà comptée en SHON (cf l'autorisation d'urbanisme sur laquelle elle repose actuellement), c'est cette situation actuelle qui n'est pas en règle. Contrôlez d'abord si votre habitation respecte les règles d'urbanisme dans sa configuration actuelle réelle (cette pièce est une pièce principale). Contrôlez si elle est dûment "fiscalisée" aux impôts fonciers. Si tel est le cas. Vous n'avez rien à faire. Si cette pièce est en "infraction" ==> il faut régulariser... voire, la démolir !!! Non, on ne va pas aller dans cet extrême.

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