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Vente adjudication

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2018
    Messages
    5
    Elle vient de porter un bail plutôt très mal remplis mais passons, une quittance de loyer couvrant de juin à décembre alors que je suis propriétaire depuis avril que je n'ai évidemment pas faites elle est au nom de l'ancien propriétaire .
    Elle veut maintenant m'assigner en justice m'a t'elle dit.
    Que puis je faire pour mettre toutes mes chances de mon coté ? Sachant que comme j'ai marqué au début j'ai un locataire en place depuis le mois d'octobre...

  2. #14
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2008
    Messages
    3 231
    gardez bien ces documents...et surtout une quittance de loyer au no de l'ancien propriétaire : vous pourrez ainsi prouver que cette quittance est un "faux" puisqu'à la date du (date de l'enchère" c'est vous qui êtes propriétaire


    attendez de recevoir une assignation....c'est pas certain qu'il y en ait une...

  3. #15
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 958
    Même avis.
    Moi je ne bougerais pas et j'attendrais les attaques.
    " Tant que nous sommes des Hommes, pratiquons l'humanité "
    Sénèque


  4. #16
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    26 265
    Je note que vous ne mentionnez pas l'année des mois que vous citez, ce qui rend difficile les appréciations.
    Sauf une fois "Une personne m'appelle ce jour me disant qu'elle est la locataire de ce bien depuis le mois de juin 2017."
    Votre enchère gagnée, c'est en avril 2017 ou avril 2018 ? On ne le sait pas, mais moi je comprends que c'est 2018.

  5. #17
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 958
    Oui c'est aussi la réflexion que je me faisais.
    Il faudrait recadrer, resituer dans le temps.
    Ce serait plus facile.
    " Tant que nous sommes des Hommes, pratiquons l'humanité "
    Sénèque


  6. #18
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    avril 2014
    Messages
    22 417
    Bonjour
    J'ai gagné ce bien aux enchères au mois d'avril et entrepris des travaux de rénovation jusqu'au mois d'octobre
    POur ma part je suis resté bloqué à ce niveau.

    La mutation est-elle passé par le notaire qui a organisé les enchères? Mais vous parlez d'un site de vente aux enchères?

    Comment le vendeur qui a signé un bail peut ne pas le présenter, un acheteur qui lit l'annonce ne pas de renseigner sur la personne locataire que forcément le vendeur connait?

    Ou sont les loyers, le dépot de garantie?

    j'ai vu un bien qui m’intéresse avec dans l'intitulé serait loué.
    Est-ce que vous pouvez copier sans rien changer la vraie rédaction (je ne sais pas ce que signifie l'intitulé, comme vous l'appelez)?
    Si je vends un logement, je le qualifie de libre ou de loué, jamais personne n'écrit 'serait loué'.
    Dernière modification par ribould ; 06/12/2018 à 20h01.

  7. #19
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2008
    Messages
    3 231
    dans le message 1 Learn451 indique bien que le bien était indiqué comme "loué" mais qu'il n'a pas été consulté le cahier des charges...

  8. #20
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    avril 2014
    Messages
    22 417
    Qu'il n'ait pas été consulter le cahier des charges avant la vente, c'est son droit, mais maintenant, après la vente, ce n'est pas nous sur le forum qui pouvons lui dire ce qu'il y a sur ce cahier des charges dont il a recu une copie et qu'il a signé, forcément;
    A lui de le lire, non?

  9. #21
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2008
    Messages
    3 231
    Citation Envoyé par ribould Voir le message
    A lui de le lire, non?

    je suis bien d'accord.


    c'est comme celui qui passe 4 heures à choisir la couleur de sa voiture mais qui ne visite ni la cave ni le parking quand il achète un appartement...

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