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Discussion : Problème colocation

  1. #1
    Membre

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    bonjour,
    Lors d'un voyage ma colocataire s'est permise de quitter notre logement en emportant ses effets personnels ainsi que quelques objets que nous avions payé en commun. Elle a également emporté avec elle tous les documents officiels concernant l'appartement (bail, factures, ect...) sans compter qu'elle a coupé l'electricité, je ne vous parle même pas de l'état du frigo et du congelo ^^ Ma maman est garante. La locataire refuse le dialogue, raccroche au nez, on ne s'est absolument pas où elle vit.
    comment pouvons-nous résoudre cette histoire? sachant que la co-locataire est perfide!!

  2. #2
    Pilier Sénior

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    à part avoir un intermédiaire, je ne vois pas !
    a t-elle donné son congé au bailleur ? comment ?
    avez-vous une clause de solidarité (voir le contrat ... que vous n'avez plus !)
    bref, .... pas facile la cohabitation ! mais ca n'a pas dû venir d'un seul coup ...

    pouvez-vous trouvé qq d'autre rapidement ?

  3. #3
    Membre

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    Alors pour l'intermédiaire ça me parait difficile, en effet elle s'est mise tout le monde a dos du a son comportement malhonnete. Elle n'a pas résilié le contrat, je pense qu'elle essaie de nous bloquer la route justement. Je devais changé d'appartement et nous avions convenu toutes les deux que le départ se ferait en janvier le temps pour toutes les deux de trouver un nouveau logement ect.. Jusqu'a present j'ai été tres courtoise avec elle. Comment peut faire ma mere si elle ne paie pas les loyers? Nous allons faire une main courante demain matin cela est-il suffisant pour se protéger? que pouvons nous faire pour agir?

  4. #4
    Pilier Sénior

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    tant qu'elle n'a pas donné son congé (et meme apres si clause de solidarité), vous etes foutue .... vous devrez payer le bailleur.
    vous pourrez ensuite vous retourner contre elle en l'assignant au tribunal d'instance ..

    une question : est-elle aussi mentionnée sur le bail ? si elle est locataire en titre, alors il faudra apporter la preuve qu'elle a payé uen partie du loyer depuis le debut. mais rien ne garantit le resultat ...

    pas de famille à contacter ? elle ne travaille pas ? aucun moyen de la localiser ?
    comment se fait-il que seule votre maman est caution ?
    bien dommage car dans un coup pareil, ca lui retombe dessus et pas moyen d'y echapper.

    le pbl c'est que si VOUS donnez votre congé, et qu'elle non, le bail va continuer à son nom (si elle est locataire) et votre mere devra payer les impayés jusqu'à la fin de la durée mentionnée sur l'engagement de caution.

    sinon vous pourriez invoquer l'abandon soudain ...

    masi avant de vous donner une piste, c'est un meublé ou un non meublé ?

  5. #5
    Membre

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    non meublé, nous avons toutes les deux acheté des meubles et certains éléments de déco achetés en commun, qu'elle a bien sur emporté.. elle a même pris mon animal de compagnie. Ma mere a telephoné a son travail, elle lui a répondu qu'elle n'avait pas à l'appeler sur son lieu de travail et la connaissant elle serait bien capable de porter plainte. Nous avons envoyé un mail à ses parents qui sont actuellement en vacances.
    Et oui elle est mentionnée sur le bail.

  6. #6
    Pilier Sénior

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    elle a même pris mon animal de compagnie.
    alors là c'est le plus impardonnable !

    non meublé : donc il y a un article de la loi de 89 qui dit:
    Article 14 Modifié par Loi n°2001-1135 du 3 décembre 2001 art. 14 II (JORF 4 décembre 2001 en vigueur le 1er juillet 2002).


    En cas d'abandon du domicile par le locataire, le contrat de location continue :

    - au profit du conjoint sans préjudice de l'article 1751 du code civil ;

    - au profit des descendants qui vivaient avec lui depuis au moins un an à la date de l'abandon du domicile ;

    - au profit du partenaire lié au locataire par un pacte civil de solidarité ;

    - au profit des ascendants, du concubin notoire ou des personnes à charge, qui vivaient avec lui depuis au moins un an à la date de l'abandon du domicile.


    Lors du décès du locataire, le contrat de location est transféré :

    - au conjoint survivant qui ne peut se prévaloir des dispositions de l'article 1751 du code civil ;

    - aux descendants qui vivaient avec lui depuis au moins un an à la date du décès ;

    - au partenaire lié au locataire par un pacte civil de solidarité ;

    - aux ascendants, au concubin notoire ou aux personnes à charge, qui vivaient avec lui depuis au moins un an à la date du décès.

    En cas de demandes multiples, le juge se prononce en fonction des intérêts en présence.


    A défaut de personnes remplissant les conditions prévues au présent article, le contrat de location est résilié de plein droit par le décès du locataire ou par l'abandon du domicile par ce dernier.
    à votre place je ferai jouer cette clause vis à vis du bailleur de facon à ensuite pouvoir donner congé toute seule pour la location ... et de ce fait votre maman ne sera plus caution. le bailleur pouvant relouer son appart normalement (sinon il ne le pourrait pas).

    donc en allant porter plainte pour vol et que sais-je encore, mentionnez bien le fait que cette coloc a disparu dans la nature, qu'elle est injoignable, et qu'elle a abondonné le logement sans rien dire, sans donner de préavis etc .... en emportant toutes ses affaires et les vôtres (au passage ) - le fait doit etre brusque et non previsible.

    c'est une piste à explorer .... un peu tiré par les cheveux mais a essayer quand même !

    il faudra bien sur informer le bailleur / agence de ce fait (par LRAR) en leur demandant ce qui va se passer pour le bail .... et comment pouvez-vous prouver qu'il y a eu abandon ? bien sur jusqu'a votre depart il faudra payer le loyer seule .... mais cela vous sauvera par la suite.

  7. #7
    Membre

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    je vous l'avez dit: il n'y pas plus atroce que cette fille.. je pense qu'il n'y a même pas de mots pour décrire tout ce qu'elle a pu faire à moi et mon entourage!
    je vous remercie énormément de m'avoir éclairer, je vais jouer cette carte et vous tiens au courant dès que possible!
    encore merci à vous!!!

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