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Discussion : Achat d'une maison individuelle en Vefa

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,
    J'ai signé un contrat de réservation pour l'achat d'une maison individuelle dans un ensemble immobilier qui comprend plusieurs immeubles collectifs et des maisons individuelles dont la mienne.
    J'avais demandé au promoteur avant signature du contrat si nous serions concernés par des charges de copropriété, ce qu'il avait confirmé en me disant que nous serions juste concerné par la voirie qui traverse effectivement la résidence (le contrat mentionne juste le fait que nous serons en copropriété).
    Après réception du projet d'acte de vente, dessus est stipulé que nous serons concernés (comme tous les autres lots) par tout ce qui est impôts, contributions et taxes, dépenses pour fonctionnement du syndicat, assurances, canalisations et réseaux, éclairage, parking, espaces verts, clôtures, murs...
    Je ne suis pas d'accord avec ces points qui ne m'ont pas été précisé d'autant plus que je disposerai d'un parking privé et d'un jardin sur ma parcelle...qui je pense devront être entretenu par mes soins...
    La chose à été signalée auprès du notaire, et du promoteur a qui j'ai demandé un chiffrage pour essayer de négocier la chose.
    J'ai l'impression que ce dernier joue la montre sachant que cela fera bientôt un mois que j'ai reçu le projet d'acte...
    Pouvez-vous svp me dire si je peux dénoncer la vente à ce stade sachant que j'ai du laissé un chèque d'acompte au promoteur, au cuisiniste et que mon courtier attend ses honoraires??
    J'habite en copropriété et ai opté pour l'achat d'une maison individuelle (qui m'a été vendu comme telle) pour ne pas avoir à me retrouver avec des charges de copropriété. J'étais près à accepter une part faible de charges mais je crains que la facture ne soit plus salée que prévu..
    Que me conseillez vous ?

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    ce qu'il avait confirmé en me disant que nous serions juste concerné par la voirie
    Vous l'a-t-il écrit ?

    Si OUI, vous avez de quoi négocier
    Si NON, alors.....

    Quand à savoir si vous pouvez vous retirer, tout est inscrit dans vos différents contrats et dans la réponse à la question ci dessus....

  3. #3
    Membre

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    Non cela nous a été dit oralement à ma compagne et moi même par le promoteur en présence d'un agent immobilier, et ce avant signature du contrat de réservation dans lequel cela n'est pas noté..
    La répartition des charges communes qui concernent tous les lots est seulement notée dans le projet d'acte de vente que nous avons reçu il y a quasiment un mois.

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Czl va être difficile de prouver que l'on vous aurait dit qu'il n'y aurait que la voirie à payer.... je crois qu'il vous faut faire appel à un avocat et à bien vérifier les conditions de rétractation indiquées sur les documents....

  5. #5
    Pilier Cadet

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    Bonjour,


    Je suis surpris que le cahier des charges / ou le règlement de copropriété ne vous ait pas été remis AVANT la signature du contrat de vente en VAFA!


    Aller rapidement voir votre notaire! Il aurait du exiger les documents.


    Je pense que c'est un moyen d'annuler l'achat.


    Cordialement

  6. #6
    Membre

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    Merci pour vos retours je vais voir pour prendre attache avec le promoteur et le notaire désigné comment eux voient la chose. En fonction de leur retour j'irai prendre conseil chez un avocat ou autre notaire..
    Pouvez-vous me dire si le fait d'avoir reçu le projet d'acte il y a quasiment un mois maintenant pourrait poser problème une fois ce délai passé ?

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