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Discussion : De bonnes décharges éléctriques... Et mon bailleur ne veut rien savoir !

  1. #1
    Membre Junior

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    Bonjour à tous,

    Un petit post pour demander comment faire en sorte que mon bailleur puisse prendre en charge un problème lié à l'éléctricité.

    Voilà les faits en bref : Après plus de deux ans que je lui demande de s'occuper de ma salle de bain désormais insalubre il ne veut vraiment rien savoir. J elui paye pourtant un loyer conséquent tous les 1 er du mois.

    Je passe le relais à ma protection Juridique. Un éxpert vient vérifier qu'éfféctivement c'est le cas. Le bailleur ne veut toujours rien savoir.
    Cela suit son cour...

    Sauf que depuis quelques mois, un problème éléctrique à surgi : lorsque je touche le robinet de mon évier et la hotte de ventilation je me ramasse une bonne décharge. J'avais eu ce problème il y a six mois entre ce même robinet et la kitchenette qui avait d'ailleur été changée...

    Mais en fait je pense que c'est le robinet qui doit etre relié d'une manière ou d'une autre au circuit éléctrique. Ce qui à mon avis est assez grave.

    Donc j'appelle mon bailleur, (avec lequel je n'ai pas parlé depuis plus d'un an) pour l'avvertir et lui il me dis que je suis un locataire qui pose toujours des problèmes... Le mauvais élève de la classe quoi.

    Il m'a d'ailleurs suggéré de me tirer... Chose que je ferais bien, mais chercher un appart en ce moment n'est pas financièrement dans mes cordes.

    Bref, il me dit que de toute façon mon assurance et moi sommes des rigolos et que l'éxpért racconte n'importe quoi.

    (Ce bailleur n'est jamais venu voir l'état de son appartement)

    J'avoue que je ne suis pas allé plus loin car cela ne sert à rien de parler avec ce genre de personnes.

    J'aimerais juste savoir si je peux faire éxécuter les travaux et lui envoyer la facture.

    Sinon comment faire ?

  2. #2
    Pilier Sénior

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    non ne pas faire cela car il serait en droit de refuser de payer cette facture. ce qu'il faut faire ?

    mise en demeure par LRAR en decrivant bien les pbl (surtout si la lettre doit arriver jusqu'au juge) et le mettre en demeure de faire voir l'installation au moins par un électricien de son choix, sous 8 jours !
    sinon saisine du tribunal pour une injonction de faire (gratuite).

    ref vous à l'art 4 de la loi de 89 (si vous louez en NON meublé).

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Il faut lui faire une LRAR de mise en demeure de réparer sous 8 jours , l'électricité étant dangereuse ...le logement devant être conforme au Décret du 30 janvier 2002 : JO du 31.1.02) et dites lui qu'il sera responsable en cas d'accident ...
    Il serait bon de faire passer un électricien qui fera un rapport et un devis que vous lui adresserez ...(non sans son accord vous ne pouvez l'obliger à payer la remise en état) ...et qui sécurisera provisoirement ...car c'est très dangereux ...il doit y avoir un fils dénudé et plus de terre ..
    Contactez l'ADIL près de chez vous qu'ils interviennent aussi auprès du propriétaire ...
    ADIL - Les agences départementales pour l'information sur le logement
    Les caracteristiques d'un logement décent
    Les réseaux et branchements d'électricité et de gaz et les équipements de chauffage et de production d'eau chaude sont conformes aux normes de sécurité définies par les lois et règlements et sont en bon état d'usage et de fonctionnement.
    Votre Assurance juridique a fait quoi depuis ?
    Dernière modification par Marieke ; 30/10/2007 à 17h16.

  4. #4
    Membre Junior

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    Merci pour vos réponses. Oui, je vais lui écrire une mise en demeure par LRAR. Mais bon, je ne pense pas que ça va le faire bouger. Comme pour le reste.
    Lorsque j'ai voulu faire valoir mes droits en ce qui concerne la salle de bain vétuste j'ai été voir une personne de l'ADIL qui l'avait convoqué mais le bailleur ne s'est pas pésenté. D'ailleur il ne se présente même pas quand on lui demande de venir pour faire une éxpértise.
    Donc...

    En ce aui concerne ma protection Juridique, ben ça prend du temps... Pour la salle de bain ça fait un an et demi que ça dure...

    Je dois même envoyer un LRAR pour lui demander mes quittances de loyer.Il ne veut pas les envoyer. Je pense qu'il traîne exprés. Je devrais faire la même chose avec son loyer, sauf que je si je le fais je serais en faute.

    Encore merci. Je vous tiens au courant.

  5. #5
    Pilier Sénior

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    S'il ne bronche pas au bout des 8 jours .... injonction de faire
    L'injonction de faire - Service-public.fr
    car il y a danger ...et surtout faites venir un électricien déjà ...la vie n'a pas de prix ...
    Gardez bien les doubles de vos courriers et accusés ..
    Dernière modification par Marieke ; 30/10/2007 à 19h30.

  6. #6
    Pilier Sénior

    Infos >

    surtout que le problème doit pouvoir facilement etre résolu par une bonne mise a la terre, et remettre le fil desséré à sa place.
    n attendez pas l electrocution, demandez a un electricien de venir vérifier
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

  7. #7
    Membre Junior

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    Oui, j'ai pris contact avec un éléctricien. Et puis pour le reste donc "S'il ne bronche pas au bout des 8 jours .... injonction de faire. "

    Je dois aller à la mairie pour cela ? Saisir un juge ? Comment ça se passe ?


    Encore merci.

  8. #8
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Idanel1 Voir le message
    Oui, j'ai pris contact avec un éléctricien. Et puis pour le reste donc "S'il ne bronche pas au bout des 8 jours .... injonction de faire. "

    Je dois aller à la mairie pour cela ? Saisir un juge ? Comment ça se passe ?
    Vous lisez le lien donné ......tout y est indiqué ...
    Dernière modification par Marieke ; 30/10/2007 à 20h51.

  9. #9
    Pilier Sénior

    Infos >

    Sauf que depuis quelques mois, un problème éléctrique à surgi : lorsque je touche le robinet de mon évier et la hotte de ventilation je me ramasse une bonne décharge. J'avais eu ce problème il y a six mois entre ce même robinet et la kitchenette qui avait d'ailleur été changée...
    Rien à ajouter sur les solutions juridiques. En ce qui concerne votre problème électrique il s’agit certainement d’une installation ancienne ou la prise de terre n’est pas un piquet planté dans le sol mais certainement une terre prise sur les tuyaux de la plomberie. Et tout appareil ayant une fuite électrique ( à suspecter chauffe eau … lave linge… lave vaisselle… etc… ) envoi ce courant de fuite sur l’ensemble de votre plomberie. Si votre plomberie était reliée à une vraie terre (le piquet planté dans le sol) le différentiel ferait son travail et couperait le circuit. Il est d'ailleurs possible qu'une reparation ayant isolé une partie de l'installation de plomberie soit à l'origine de votre problème (plus de mise à la terre).
    Il est urgent que vous fassiez venir un électricien pour diagnostiquer le problème.

  10. #10
    Membre Junior

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    Oui, merci merci merci !

  11. #11
    Membre Junior

    Infos >

    Je ne voudrais pas abuser, mais a tout hasard, quelqu'un pourrait il me donner le nom, ou l'adresse, ou le n. de téléphone d'un bon éléctricien ?

    Je suis dans le 10 eme a paris.

    Merci.

  12. #12
    Membre Junior

    Infos >

    ...Non ?

  13. #13
    Membre Junior

    Infos >

    ça y est, je me suis ramassé une bonne décharge cette fois ! Aie aie aie aie ! J'ai eu tellement mal à la poitrine que j'ai flippé et je suis allé à l'hopital. Heureusement le coeur n'a rien, mais j'ai encore mal. Ouf, ça fout les boules...

    Quoi qu'il en soit j'ai appelé des éléctriciens, mais personne de libre avant la semaine prochaine pour un devis.

    Finalement, même si ça coute cher, je vais faire venir un éléctricien de garde. qu'il règle le problème de suite...

  14. #14
    Pilier Sénior

    Infos >

    oui, on vous l avait dit
    mettez des bottes en caoutchouc
    plus la semelle vous isolera du sol, moins les risques seront grands,
    le pire c est quand vous aurez les pieds mouilles, alors le diagnostic vital est plus réservé.
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

  15. #15
    Pilier Junior

    Infos >

    on vous prévient tout de suite que si ne postez pas régulièrement on fait faire un enfoncement de porte par les pompiers pour vérifier que vous êtes pas étendu raide électrocuté chez vous !

  16. #16
    Pilier Sénior

    Infos >

    celui la, alors, comme si on avait pas assez de soucis comme ça.
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

  17. #17
    Membre Junior

    Infos >

    Nooooooon ! ça va aller. J'ai mis une combinaison en caouthouc... Donc pas de problème. Enfin, peut être une asphyxie ?

    Bon, j'arrête. Tout va bien. Quelqu'un va passer voir ça dans les heures qui suivent.

    A propos, bonne fête des morts...

  18. #18
    Pilier Sénior

    Infos >

    mais c est qu en plus, il n est pas inquiet, et il se marre!!!!!!
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

  19. #19
    Membre Junior

    Infos >

    Un éléctricien vient de passer.

    1) Il a vu que la panne venait d'un disfonctionnement de la machine à laver.

    2) Il n'a pu que constater que le tableau n'est pas aux normes.
    2bis) Aussi, lorsque j'ai reçu la décharge le 30 mini Amp. n'a pas disjoncté donc le travail avait été mal fait.

    3) L'appartment n'est pas relié à la terre éxtérieure de l'immeuble. La mise à terre est faite via la plomberie...

    J'habite au 6 ème. L'éléctricien m'a dit que poser une mise à terre éxtérieure coûte chèr et que sûrement le bailleur n'allait pas être d'accord. Ce qui le connaissant est sûr. De plus il faut refaire le tableau puisqu'il n'est pas aux normes.

    Donc, je vais envoyer un courrier à mon bailleur et à la copro leur indiquant ce qu'il en est.
    Je sais d'avance (par éxpérience) que ni l'un ni l'autre ne vont répondre.
    Je demande une injonction de faire au juge de proximité ou au tribunal d'instance.

    Y a t il autre chose que je puisse faire pour que cela se fasse au plus vite ?

  20. #20
    Pilier Sénior

    Infos >

    attention, les normes exigées sont pour les nouvelles installations
    disjoncter a 30 milli ampères, je ne sais pas si c est obligatoire.
    débranchez votre machine a laver défectueuse
    achetez en une autre.

    vous me rappelez une locataire qui m a réveille tard dans la nuit, parce que tt disjonctait chez elle, plus de frigo, plus de lumière.
    mettant en cause l installation, voulant le numero de l electricien qui m avait mal fait mon installation neuve
    ce n etait que la rallonge de son fer à repasser defectueuse qui faisait tout sauter

    bien contente de vous savoir en bonne santé
    attendons l avis des autres pour connaitre l obligation de ne pas mettre la terre sur la plomberie( ce qui parait normal)
    la hauteur de l immeuble n a rien a voir
    le fil de terre doit arriver au compteur, je suppose que tous les compteurs sont au rez de chaussee.
    et de tous les compteurs doit partir le cable qui est relié a la terre.
    il suffit de vérifier si l immeuble a une terre, et relier votre compteur.
    pas un cout, ni un boulot enorme
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

  21. #21
    Membre Junior

    Infos >

    Ma machine à laver est évidemment débranchée. Je vous assure que pour le reste ce n'est pas de mes appareils que ça vient. On a tout passé en revue.

    Si non, le compteur est dans mon appartement. Il faudras donc monter une colonne car en faite, personne n'a de mise à terre...

    J'habite un appartment composé de 3 vieilles chambres de bonne.
    Et voilà. On crée des logements insécurisés...

  22. #22
    Pilier Sénior

    Infos >

    Si vous êtes allée à l'hôpital, attestation de soins suite à l'accident à joindre ainsi que le diagnostic de l'électricien ....dans la LRAR de mise en demeure d'effectuer les travaux sous 8 jours et si rien , injonction de faire ...
    Gardez bien les copies et accusés ...
    J'espère qu'il a sécurisé ...en attendant ...
    Cela ne me fait pas rire car vous auriez pu mourir , dites le bien dans votre courrier à vos propriétaires ...

  23. #23
    Pilier Sénior

    Infos >

    le compteur dans l appartement ,en effet.
    l immeuble n a pas de terre.
    suivez les conseils de marieke
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

  24. #24
    Membre Junior

    Infos >

    Mais alors mon appartment est aux normes ou pas ?

  25. #25
    Pilier Sénior

    Infos >

    Il n'est pas aux normes mais le bailleur n'est pas dans l'obligation de le mettre aux normes. Par contre il est obligé de vous louer un appartement qui ne soit pas dangereux ce qui n'est pas le cas.
    Soit il vous fait installer une mise à la terre ad hoc soit un bon conseil avant le drame: fuyez cet appartement ...

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