Vos question à l'Avocat
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Vente d'une maison

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin Avatar de Fati
    Ancienneté
    avril 2005
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    14
    Bonjour,

    Mes parents ont acheté une maison il y a plusieurs années. Dans la famille nous sommes 7 enfants. Au décès de mon père, mes frères ont monté la tête à ma mère pour qu'elle la vende. Pour des raisons personnelles je m'oposais, jusqu'à présent à cette vente, aujourd'hui je ne sais pas trop. Dans le cas où je m'oppose à cette vente, que se passera-t-il ?
    Merci pour votre réponse.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
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    Bourgogne
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    9 834
    Votre mère et vos frères ne peuvent pas vendre ou alors uniquement leu quote part dans ce cas vous aurez un droit de préemption avant u'ils puissent signer cette vente.

    Par contre si vous persitez à refuser la vente, ils peuvent vous asigner devant les tribunaux afin de provoquer le partage, dans ce cas la maison sera vendue aux enchères sur décision du juge.

    Par contre, pourquoi ne pas racheter la part de vos frères?

  3. #3
    Membre Benjamin Avatar de Fati
    Ancienneté
    avril 2005
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    14
    Je ne peux pas racheter la part de tout le monde parce que je ne peux pas financièrement et mon intention n'est pas de posséder la maison.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
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    Bourgogne
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    9 834
    Donc ils peuvent demander le partage judiciaire de la maison avec une vente aux enchères.

  5. #5
    Membre Benjamin Avatar de Fati
    Ancienneté
    avril 2005
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    14
    Donc si je comprends bien, j'ai tout intérêt à accepter la vente de la maison.
    Par contre (si j'accepte la vente) puis-je ne pas avoir à faire à eux lors de la vente chez le notaire ?

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
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    Bourgogne
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    9 834
    Il serait préférable en plus une vente aux enchères coûte cher aux vendeurs.
    Pourquoi ne voulez vous pas vendre?

    Lors de la vente, il vous suffira soit de demander à venir à une autre heure le même jour ou alors une procuration, ainsi vous n'aurez pas à vous déplacer.

  7. #7
    Membre Benjamin Avatar de Fati
    Ancienneté
    avril 2005
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    14
    J'hésite à vendre parce que ma famille m'a fait énormément souffrir.

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
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    9 834
    Donc c'est purement par vengeance, faite attention car dans l'affaire vous pourriez être perdant.

    Par contre par une vente amiable vous pouvez toujours ne pas être d'accord sur le prix et vous devez de toute façon signer un mandat de vente si vous passez par agence.

    Par contre faite attention à la plus-value.

  9. #9
    Membre Benjamin Avatar de Fati
    Ancienneté
    avril 2005
    Messages
    14
    Qu'est ce que la plus value ?

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
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    Bourgogne
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    9 834
    La différence entre le prix de vente et le prix d'acquisition (pour vous la date de décès de votre père)

  11. #11
    Membre Benjamin Avatar de Fati
    Ancienneté
    avril 2005
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    14
    Bien, merci tiboue pour ces précieux conseils, il ne me reste plus qu'à prendre une décision rapidement.

  12. #12
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
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    9 834
    En quelle année est décédé votre père?

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