Affichage des résultats 1 à 7 sur 7

Discussion : Signature compromis et possible amiante

  1. #1
    Membre Benjamin

    Infos >

    Bonjour à tous,
    J'aurais besoin de votre aide. J'ai RDV demain pour la signature d'un compromis pour l'achat d'une maison, j’ai signé une offre d’achat.

    Je reçois aujourd'hui le dernier diagnostic qui montre la possible présence d'amiante (toiture en plaques ondulées). Un autre diagnostic appofondi est donc nécessaire (avec des prélèvements etc).

    Que conseillez-vous? Dois-je annuler/reporter la signature du compromis?

    Un grand merci!
    Dernière modification par dav33 ; 12/10/2018 à 12h15.

  2. #2
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonjour
    C'est peut être préférable car là vous savez qu'il y en a peut être !
    Sinon la découverte d'amiante découverte ultérieurement vous aurait ouvert un nouveau délai de rétractation
    Voyez avec votre Notaire (pas celui du vendeur)

  3. #3
    Membre Benjamin

    Infos >

    Merci beaucoup pour votre réponse! Ce forum est tellement utile!
    Comme vous dites.. je prendrai contact avec mon notaire, car le vendeur étant lui-même notaire a fait appel à un confrère pour la signature du compromis. C’est mon premier achat immobilier et je voudrais éviter le risque de devoir refaire la toiture à ma charge

    Peut être il est possible d’ajouter une mention au compromis en attendant les résultats définitifs...

  4. #4
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonjour


    Il me parait évident que vous pouvez signer un compromis a un prix donné pour le bien en question qui est supposé lors de la négociation ne pas contenir d'amiante.


    S'il y a de l'amiante, la 'chose' est différente et sans savoir combien il y en a et ou, ni combien ca coute de l'enlever, ca parait difficile de faire uen offre de prix.


    Mais le diagnistic DOIT une réponse certaine, donc visiblement les diagnostics ne sont pas complets;

  5. #5
    Membre Benjamin

    Infos >

    Bonjour,
    Merci à vous pour la réponse.
    Aux dernières nouvelles, le notaire nous invite à signer le compromis demain, et le cas échéant faire appel au délai de rétractation de 10 jours si la présence d’amiante est avérée (il faut une analyse en laboratoire qui prend une semaine).

    Pour information générale, les toitures ondulées antérieures 1997 étaient systématiquement amiantées (nous ne connaissons pas la date de notre toiture)

    Si c’est le cas, j’essaierai de renégocier le prix car ‘la chose’ est différente

  6. #6
    Pilier Sénior

    Infos >

    Entendons nous:


    Le délai de 10 jours est un délai qui permet pendant 10 jours d'examiner l'offre et de se rétracter.


    Ce n'est pas un délai de 10 Jours ou le neuvième jour arrive la réponse au diagnostic et ou il faut vous décider le10emme jour.

    En pratique cela sous-entend que le courrier RAR ne doit être envoyé qu'avec le résultat de l'analyse.

    Si les notaires procèdent autrement vosu n'aurez d'autre façon de faire que de dire non tout simplement, pendant les 10 jours.

  7. #7
    Pilier Junior

    Infos >

    Bonjour,

    Pour refaire la toiture, dans le calcul du prix à négocier il faut inclure la protection sous combinaison des couvreurs, le démontage des plaques amiantées et leurs dépôts pour destruction dans un site spécialisé, la mise en place de la nouvelle toiture (ardoises ou tuiles et peut être linteaux), main d'oeuvre comprise. Le coût doit être assez important.

Discussions similaires

  1. [Propriétaire et Locataire] Signature compromis de vente agence A, rétractation pour une autre agence B possible ?
    Par Jaromir62 dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 06/09/2015, 11h16
  2. [Propriétaire et Locataire] amiante découverte après compromis achat
    Par Cigogne37 dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 20/05/2010, 18h40
  3. [Propriétaire et Locataire] problème amiante et expiration compromis
    Par Girod dans le forum Immobilier
    Réponses: 4
    Dernier message: 28/09/2005, 18h02
  4. [Propriétaire et Locataire] Compromis et amiante
    Par Vin883 dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 08/08/2005, 17h30
  5. [Propriétaire et Locataire] dégradation d'un bien entre la signature du compromis et la signature définitive
    Par Veroniquecao dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 14/05/2005, 13h59