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Discussion : Vote de travaux dans un syndic bénévole

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonjour,


    J'ai été élu syndic bénévole dans ma copropriété comprenant 4 logements.

    Nous avons actuellement des problèmes de toiture et je dois organiser une réunion afin de faire un choix d'entrepreneur qui effectuera les travaux. Lors du vote je souhaiterais m'assurer que le vote doit être unanime sachant que nous sommes que 4 ou bien puis je accepter un vote à la majorité?


    Merci pour votre aide

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Bien sur vous organiser une réunion par LRAR ou par contre-signature si remise en mains propres et cela avec un délai de 21 jours francs.

    Pour cette réunion, vous devez être physiquement au moins 2.

    Il semble que les travaux que vous souhaitez faire relève de l'entretien et dans ce cas ces travaux seront votés à la majorité exprimée des présents et représentés. (majorité 24)

  3. #3
    Membre Benjamin

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    Bonjour,


    Merci pour votre réponse rapide.
    Les travaux de toiture sont dû à des infiltrations d'eau chez ma voisine donc pour cela nous devons changer des gouttières et réparer des cheminées, est-ce que cela peut avoir un changement sur votre réponse?

  4. #4
    Pilier Sénior

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    NON, pas de changement cela relève bien des travaux d'entretien qui se votent à la majorité 24.

  5. #5
    Membre Benjamin

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    Ça marche du coup dernière question, si le résultat des votes est nul? C'est à dire 2 votent pour un devis et les 2 autres pour un autres devis.

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par anais 0660 Voir le message
    Ça marche du coup dernière question, si le résultat des votes est nul? C'est à dire 2 votent pour un devis et les 2 autres pour un autres devis.
    Bonjour,
    On ne compte pas les votes ainsi. On compte les tantièmes de copropriété tels qu'indiqués sur le RC.

  7. #7
    Pilier Sénior

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    C'est tout de même rare d'arriver à cette situation surtout si les tantièmes de chacun sont différents. De plus, vous n'etes pas des gamins, donc il faudra trancher pour le bien de tous : l'important est de résorber les sources éventuelles de sinistres potentiels...

  8. #8
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Ça marche du coup dernière question, si le résultat des votes est nul? C'est à dire 2 votent pour un devis et les 2 autres pour un autres devis.
    Vous avez été désigné syndic, il vous faut lire le réglement de copropriété et vous faire aux différentes grilles de tantièmes.

    Le un homme une voix, ca n'existe JAMAIS en droit de la copro. Ce sont toujours des tantièmes, y compris pour désigner le président d'AG, et les assesseurs....

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