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Discussion : agence de voyoux !!

  1. #1
    Membre Benjamin

    Infos >

    Bonjour à tous,

    Je remercie par avance tous ceux qui me liront jusqu'au bout et me donneront leur avis.

    J'ai loué un appartement via le proprio directement qui me l'avait fait visiter en courcircuitant l'agence immobilière. Car incapable de trouver un locataire.

    Le reste de la paperasse à ete fait via l'agence ( le baille, et l'etat des lieux )

    Je verse mon loyer à l'agence par virement bancaire, et systematiquement a chaque fin de mois cette agence affirme ne pas avoir de trace de virement, chaque mois on me demande de fournir la preuve du virement, et lorsque je les ignorent on m'envois un huissier (alors que le loyer est payé!) Avec frais de huissier à ma charge.

    Du côté du proprio, chaque mois ils lui disent que je ne verse pas mon loyer, et luis donnent un accompte le 20 du mois.

    Un jour le proprio m'a contacté directement et avons decouvert leur jeu...

    Le 2 Octobre, l'agence m'envoi un mail disant que mon solde est débiteur :
    1-du montant du loyer de Septembre (deja payé)
    2-de Octobre (alors qu'on est que le 2 !)
    3- de Plus les 400 Eur de charges facturés à la fin de l'année (sans le moindre justificatif ou decompte) sachant que je paie 660 Eur de provisions de charge par an, pour un F2 dans lequel j'habite seule.

    Dans ce meme mail, l'agence m'interdit formellement de communiquer avec mon proprio.

    Dans le contrat de location, il est ecrit que le loyer est a remettre soit entre les main du bailleur (le proprio) soit son mandataire ( FONCIA ).

    MES QUESTIONS :

    PUIS-JE OBLIGER MON PROPRIETAIRE A PERCEVOIR LUI MEME SES LOYERS ? Comme semble m'y autoriser le contrat


    S'il préfère toujours que je passe par l'agence en refusant de me communiquer son RIB, de quel moyen je dispose pour le lui imposer? Lui au moins il verifi ses comptes et ne m'enverra pas d'huissier par fainéantise de chercher....

    Merci à tous pour votre aide.

  2. #2
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonjour
    Le reste de la paperasse documentation à ete fait via l'agence ( le baille bail,
    lorsque je les ignorent on m'envois un huissier (alors que le loyer est payé!) Avec frais de huissier à ma charge.
    Vous devez payer en début de mois et non aps en fin de mois;
    Combien d'actes d'huissiers ont été diligentés, quels sont ces actes et pour quels couts?


    de Plus les 400 Eur de charges facturés à la fin de l'année (sans le moindre justificatif ou decompte) sachant que je paie 660 Eur de provisions de charge par an, pour un F2 dans lequel j'habite seule.
    Oui mais c'est un problème disjoint, celui de la régularisation des charges.


    agence de voyoux !!
    En létat actuel de votre exposé, il ne me semble pas du tout que ce soit le cas, votre qualificatif est pour le moins osé, au pire abusif.
    Dernière modification par ribould ; 06/10/2018 à 09h16.

  3. #3
    Membre Benjamin

    Infos >

    Je paie mon loyer par virement à chaque début de mois, mais à chaque fin de ce meme mois l'agence fait intervenir un huissier pour le mois en cours ! Et me reclame les frais d'intervention de l'huissier alors que le loyer est payé !

    Ne me dites pas que c'est normal...

    Les charges sont un probleme disjoint, je suis d'accords mais font aussi l'objet d'une injoction de payer par avis d'huissier alors qu'aucun décompte, ni calcule, ni facture ne m'a été communiqué.

    M'enfin...

    Je vous remerci de votre message, mais cela ne reponds pas à ma question.

    Encore une fois, merci.

    ---------- Message ajouté à 10h43 ---------- Précédent message à 10h40 ----------

    Citation Envoyé par ribould Voir le message
    Bonjour
    Vous devez payer en début de mois et non aps en fin de mois;
    Combien d'actes d'huissiers ont été diligentés, quels sont ces actes et pour quels couts?


    Oui mais c'est un problème disjoint, celui de la régularisation des charges.


    En létat actuel de votre exposé, il ne me semble pas du tout que ce soit le cas, votre qualificatif est pour le moins osé, au pire abusif.

    juillet 2015
    Messages
    7
    Je paie mon loyer par virement à chaque début de mois, mais à chaque fin de ce meme mois l'agence fait intervenir un huissier pour le mois en cours ! Et me reclame les frais d'intervention de l'huissier alors que le loyer est payé !

    Ne me dites pas que c'est normal...

    Les charges sont un probleme disjoint, je suis d'accords mais font aussi l'objet d'une injoction de payer par avis d'huissier alors qu'aucun décompte, ni calcule, ni facture ne m'a été communiqué.

    M'enfin...

    Je vous remerci de votre message, mais cela ne reponds pas à ma question.

    Encore une fois, merci.

  4. #4
    Pilier Sénior

    Infos >

    Ne me dites pas que c'est normal..
    Et si, juste comme ca, au lieu de vous emporter, de traiter de voyou, de me demander si c'est nromal, vous donniez des informations et vous répondiez aux questions, sinon je préfère aller vaquer à mes propes affaires:


    1/ Quelle fate limite de paiement est portée sur le bail?


    2/ A quelle date faites vous vos paiements (en début de moi, outre que ce la n'apparait pas dans votre premier message,n'est pas une info précise)


    3/ Combien d'acte d'huissier pour quel sujet et à quel cout? (Bis et bis)


    Les charges sont un probleme disjoint, je suis d'accords mais font aussi l'objet d'une injoction de payer par avis d'huissier
    Je suis censé le deviner ou le lire dans ma boule de cristal?
    Sinon, une injonction de payer par avis d'huissier, ca n'existe pas, donc donnez des infos utilisables s'il vous plait, essayez de de pas continuer à balancer n'importe quoi comme pseudo-information.

  5. #5
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonjour,
    Je verse mon loyer à l'agence par virement bancaire, et systematiquement a chaque fin de mois cette agence affirme ne pas avoir de trace de virement,
    Est-ce que le virement est bien adressé au bon compte bancaire (RIB fourni par l'agence ?)
    Est-ce que votre virement indique correctement/complètement les références de votre bail ?

  6. #6
    Membre Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Agathe1987 Voir le message
    PUIS-JE OBLIGER MON PROPRIETAIRE A PERCEVOIR LUI MEME SES LOYERS ? Comme semble m'y autoriser le contrat

    S'il préfère toujours que je passe par l'agence en refusant de me communiquer son RIB, de quel moyen je dispose pour le lui imposer? Lui au moins il verifi ses comptes et ne m'enverra pas d'huissier par fainéantise de chercher....
    Obliger non, mais se mettre d'accord avec lui si vous constatez tous les deux des fonctionnement obscurs de l'agence immo, pourquoi pas. Le plus simple serait encore que le propriétaire fasse la lumière avec l'agence immo, et éventuellement rompe le mandat qu'il entretient avec elle s'il estime qu'elle fait mal son travail, mais cela implique d'autres conséquences pour lui (dont le fait d'assurer la totalité de la gestion de l'appartement, ce dont il n'a peut-être pas envie).


    S'il ne souhaite pas percevoir les loyers directement, alors vous n'avez pas d'autres choix que de continuer à les régler à l'agence, en ayant vérifié les points soulevés par yapasdequoi.

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