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Discussion : Justificatif de retenue

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonjour,

    Nous avons eu des locataires qui nous en font voir de toutes les couleurs, je vous passe les détails mais nous avons du prendre un huissier pour leurs stipuler la fin de leurs bail en main propre car les AR revenez à chaque fois .
    Aujourd'hui ils sont partis, mais nous avons récupéré notre appartement dans un sale état de propreté. Une retenue sur caution à été fait en adéquation avec la différence entre l état des lieux d entrée et sortie .Nous avons rendu le reste de la caution ( par virement ) et envoyé les justificatif de retenue en AR à l'adresse de départ qu ils ont noté de façon manuscrite sur l etat des lieux de sortie . Néanmoins encore une fois AR nous est revenue pour pli avisé non réclamé.
    Mais voici qu aujourd hui nous recevons un.AR de leurs part qui nous demande de renvoyer les justificatifs à une autre adresse car ils auraient soi disant déménager une nouvelle fois.
    Sommes nous dans l obligation de leurs renvoyer les justificatifs ?

    Merci d avance
    Dernière modification par Vivero ; 22/09/2018 à 21h49.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Oui car ils vous ont avertis du changement d'adresse et les justificatifs sont nécessaires pour prouver le bien fondé des sommes retenues sur leur Dépôt de garantie (pas caution =garant) et vu leur mauvaise foi manifeste ...faites le !

  3. #3
    Membre Benjamin

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    merci de votre réponse !

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Bonjour


    Oui, ceci dit je ne me presserais pas du tout. IlL me semble qu'un petit mois est un délai normal dans ce cas.


    Pour ma part je retiendrais 5,20 au titre du nouveau recommandé. Je doute qu'ils aillent devant un juge pour 5,20 euros, et la pénalité de retard n'existe pas dans votre cas.

  5. #5
    Membre Benjamin

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    Nous avons aussi retenue tout le nettoyage du salon cuisine sur le dépôt de garantie . L'appartement était dans un état lamentable

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Du moment que c'était noté dans l'EDl que le logement était dans un état lamentable et que vous avez une facture ou un devis justifiant de la retenue, pas de problème.


    Oups, j'ai vu que vous avez fait un virement. Avec des locataires de ce genre, ne jamais faire de virement, vous auriez mis le chèque dans le courrier RAR c'était tout bénéfice pour vous.
    Dernière modification par ribould ; 23/09/2018 à 13h08.

  7. #7
    Membre Benjamin

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    Oui oui tout à été noté. Par contre pourquoi pas de virement ? Il y a bien une trace du coup du paiement ? Ils ne peuvent pas dire le contraire l'argent est bien sûr leurs comptes .?

  8. #8
    Pilier Sénior

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    Parceque à mon avis a moi, qui n'est ni légal ni officiel, il n'y a pas lieu de se presser pour payer des gens qui vous ont mis dans la mouise. Dans votre cas, le paiement n'aurait eu lieu que tardivement, alors que la, vous les avez payé rubis sur l'ongle, et qu'ils vont quand même vous poser des problèmes, après vous avoir contraint à doubler les frais de RAR.

  9. #9
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Vivero Voir le message
    Nous avons aussi retenue tout le nettoyage du salon cuisine sur le dépôt de garantie . L'appartement était dans un état lamentable
    Qu'entendez vous par là ?
    Passage d'une entreprise avec facture ou a minima devis pour un nettoyage ?

  10. #10
    Membre Benjamin

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    Oui nous avons fait passer une entreprise de nettoyage avec devis que nous leurs avons envoyez
    Merci pour vos réponse en tous cas

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