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Discussion : Clore une entrée avec marquise par une véranda plate : est-ce une toiture terrasse ?

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonjour,

    Au PLU, il est indiqué que les toitures terrasses visibles de la rue sont strictement interdites.

    Partant d'une entrée non close, mais surmontée d'une marquise en verre et d'une terrasse avec garde-corps en RDC, s'il y a création d'une véranda sur ce petit espace visible de la rue comment cela est-il considéré ?

    Plus précisément : j'ai vu que la transformation d'un local non clos en véranda relevait d'une simple déclaration de travaux et n'augmentait pas la surface habitable (de plus, surface à couvrir <10m² mais bâtiment >150m², alors dépôt de PC quand même ?), mais je suppose qu'il faut tout de même être en conformité avec le PLU ?

    Ma principale question étant : est-ce que la couverture d'une véranda plate, non accessible, est considéré comme une toiture terrasse en ce cas ?

    toit plat = toiture terrasse ?

    J'ai vu sur ce lien (Toiture-terrasse - CAUE) qu'il semblerait qu'une toiture terrasse doive comporter une isolation par exemple et une protection d'étanchéité comme des gravillons pour une terrasse non accessible, or ici c'est un support zinc ou bois je pense puisqu'il n'y a aucun accès prévu.

    Merci.

  2. #2
    Pilier Cadet

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    Bonjour.
    Du peu d'indications que vous donnez quant-à votre PLU, je dirais que votre projet n'est pas possible.

    Oui c'est une toiture terrasse, quels que soient les matériaux employés ou l'accessibilité.

    Et donc oui elle est interdite.

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