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Vente maison pour démolition en cours de bail

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2018
    Messages
    1
    Bonjour,

    j'habite dans une maison qui a été divisé en 3 appartements et 2 d'entre eux sont en location dont le mien.

    Mon bail se termine en 2020 et le nouveau propriétaire souhaite qu'on négocient un départ anticipé car la maison va être détruite pour construit un immeuble.

    je souhaite connaitre mes droit dans cette situation, le précédent propriétaire avait droit de vendre sans nous proposer d'acheter le bien? pouvons nous demander d’être relogé dans les mêmes condition dans la même ville? pouvons-nous demander une indemnisation financière?

    Merci de vos réponses

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    57 763
    Bonjour
    Puisque la vente s'est faite "occupée" oui il en avait le droit
    Sinon vous négociez chèrement le temps qu'il reste en effet contre une grasse indemnité puisque presque 2 ans de quoi payer votre déménagement , ouvrir les compteurs et au moins 6/8 mois de loyer et remboursement immédiate le jour de votre départ du Dépôt de Garantie !
    Par écrit évidemment
    Par contre c'est à vous de vous reloger
    Dernière modification par Marieke ; 13/09/2018 à 22h03.

  3. #3
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    juillet 2017
    Messages
    6 580
    Bonjour,
    Si la maison va être détruite pour construire un immeuble, vous pouvez imaginer la plus-value importante que va faire le propriétaire.
    Donc l'indemnité de départ peut effectivement être importante.
    Moi je dirais au moins 1 an de loyer (= 50% du temps restant).

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