Affichage des résultats 1 à 5 sur 5

Discussion : Récupérer mon logement locatif

  1. #1
    Membre

    Infos >

    Bonjour. J'ai une maison construite il y a un peu plus de 10 ans qui était de 2007 à 2010 en location saisonnières (à savoir gite loué à la semaine). Suite à un manque de temps, je l'ai passé en location à l'année et une locataire l'occupe depuis Avril 2010. Nous avions signé un bail de location de 3 ans à cette dernière date. Seulement voilà, arrivant à la retraite je voudrait reprendre mon logement en Avril 2019 afin de pouvoir reprendre la location dite de gîte donc à la semaine. Comment doit je procéder pour être sur de pouvoir demander à ma locataire de partir (qui n'a pas l'air d'accord vu que depuis 2010 je ne lui ai jamais augmenté le loyer qui est de 550 € pour 80 m2) ? Si je ne peux pas lui demander de partir, comment savoir à quel prix je peux lui passer le loyer et comment procéder ?

  2. #2
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonjour,
    Vous ne pouvez pas reprendre ce logement qui est actuellement loué sous la loi de 89 pour le transformer en location saisonnière.
    Voici les cas de congé possibles par le bailleur : vente, reprise ou motif légitime et sérieux (= relouer n'en est pas un )
    https://www.service-public.fr/partic...vosdroits/F929

    Si le bail ne contient aucune clause d'indexation, vous ne pouvez pas augmenter le loyer actuel.
    Par contre si il est manifestement sous-évalué, il y a une possibilité de réévaluation à la date de renouvellement du bail (soit pour Avril 2019)
    c'est assez délicat, lisez bien tous les détails : https://www.service-public.fr/partic...osdroits/F1312

  3. #3
    Pilier Sénior

    Infos >

    La seule possibilité pour récupérer, c'est de négocier avec votre locataire une indemnité de départ. Mais attention il faut peaufiner l'accord écrit.

  4. #4
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonjour,

    Autrement, il faut récupérer ce logement pour l'occuper vous même en qualité de résidence principale. Après une occupation minimum de 12 à 24 mois, vous pourrez à nouveau envisager la location saisonnière.

  5. #5
    Pilier Junior

    Infos >

    Ou prévoir d'y faire de gros travaux le rendant inhabitable pendant leur réalisation.
    Ces travaux n'ont pas à avoir une nécessité impérieuse.

    Cela fait partie des motifs légitimes et sérieux.
    Mais il ne suffit pas de l'écrire, il faut réellement en cas de contestation prouver que les démarches pour les réaliser ont été entamées et surtout les faire ensuite effectivement, sinon l'ex-locataire pourra obtenir des dommages et intérêts s'il vous assigne.

Discussions similaires

  1. [Propriétaire et Locataire] Récupérer le bail HLM de mon père qui a quitté le logement
    Par Jean Valjean 92 dans le forum Immobilier
    Réponses: 2
    Dernier message: 23/01/2017, 00h34
  2. [Parents et Enfants] Mon père qui n'était pas mon titulaire à pu récupérer mon compte et l'argent de mon compte en banque
    Par fanny-74 dans le forum Personne et Famille
    Réponses: 3
    Dernier message: 02/10/2014, 10h51
  3. [Propriétaire et Locataire] recuperer mon logement
    Par lucky33 dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 08/04/2011, 13h11
  4. [Propriétaire et Locataire] Récupérer mon logement en vue de l'occuper en résidence principale.
    Par alixbast dans le forum Immobilier
    Réponses: 29
    Dernier message: 03/08/2010, 22h29
  5. [Propriétaire et Locataire] Pourrais-je récupérer mon logement en cas de besoin?
    Par Lecombatif dans le forum Immobilier
    Réponses: 2
    Dernier message: 04/02/2010, 11h01