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Discussion : Fissures murs maison

  1. #1
    Membre Junior

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    Bonjour,


    Nous avons des fissures sur plusieurs murs intérieurs de notre maisons.
    sur des murs non porteurs;
    ces fissures sont traversantes (3mmde large) pour des hauteurs variables.
    Nous avons aussi des fissures sur les plafonds de plusieurs pièces mais toutes du meme coté de la maison.
    Le plafond est en placo.
    La charpente est de la fermette


    Nous avons constaté sur notre terrain plusieurs crevasses dont une est profonde de 47 cm


    Un de mes voisins a également des fissures dont une traversante sur un mur extérieur.


    Notre terrain est argileux.


    J'ai contacté mon assurance, qui m'informe ne pas prendre en charge ce type de problème qui serait lié a la sécheresse (sauf si un arreté de catastrophe naturel est déclaré en mairie).
    J'ai contacté ma protection juridique qui me dit n'intervenir que dans la cadre d'un litige.


    J'ai contacté 3 entreprises:


    1 qui est prete a me faire un Forfait a 1500 euros comprenant une intervention unique d'un technicien de relevé sur site et remise d'un rapport au format PDF, Observation et avis technique concernant fissures.


    1 qui me propose de faire des sondages avec une pelle mécanique, des prélèvements du terrain, un diagnostique géotechnique... pour un montant de 3700 euros


    1 qui est venu constaté les fissures et qui m'a dit qu'il y avait eu une rotation de la maison et qu'il y a eu un vide entre les fondations et la terre et il propose d'injecter de la résine pour combler ce vide. (je n'ai a ce jour pas recu le devis).


    Donc 2 expertises (sans réparations) a des couts importants et allant du simple au double
    1 dont je n'ai pas le prix mais qui propose les travaux sans expertises.


    Nous sommes perdu dans tout cela et n'arrivons pas a nous faire aider.
    Connaissez vous des solutions fiables ? peut on se faire aider financièrement ? La mairie que nous avons consulté que si personne ne signale des problèmes comme nous ils ne feront rien.
    Un arrété prefectoral peut être étali pour catastrophe naturelle mais il faut plusieurs plaignant.


    MErci d'avance pour vos aides.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour,


    Il sera intéressant de connaitre la date de construction de la maison.
    si c'est une maison de plein pied et sa surface.

    vous dites des fissures sur des murs non porteurs ?
    Aujourd'hui les 4 murs extérieurs sont tous porteurs et à l'intérieur ce sont des cloisons en placoplâtre, au delà d'une surface ou étage il peut y avoir un mur à l'intérieur.




    Si votre voisin observe une fissure à l'extérieur elle est probablement traversante, mais il ne peut pas le voir sans retirer tout le doublage.
    Dernière modification par Christian77 ; 25/08/2018 à 12h05.

  3. #3
    Membre Junior

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    Bonjour,


    La maison est de 1981
    Elle fait 113 M2


    Maison de plein pied
    murs porteurs sur extérieur sur les 4 faces de la maison oui
    + 1 mur porteur intérieur maison


    Les murs impactés ne sont pas porteurs mais en brique

    Plafond en placo


    Mon voisin a bien une fisure traversante visible intérieure / Extérieur
    Dernière modification par Dgib74 ; 25/08/2018 à 12h11.

  4. #4
    Pilier Sénior

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    je ne suis pas expert en immobilier, juste un propriétaire d'une maison.


    Ce que vous appelez un mur, c'est ni plus ni moins une cloison au lieu d'être en carreau de plâtre comme à l'époque elle est en brique. Depuis 20 ans elles sont en placoplatre variable parfois sselon la région.
    Une fissure sur une cloison a aucune importance, à mon avis complètement inutile de faire un diagnostic et de payer quoique ce soit.


    c'est que de la décoration


    Ce serait plus embêtant si c'était sur sur un mur porteur, 4 extérieurs ou de refend
    Dernière modification par Christian77 ; 25/08/2018 à 12h26.

  5. #5
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonjour


    J'ai la même réaction que Christian.

    VOus semblez interpréter la situation comme la création de trous dans le sol ou l'impact de modification du sol qui entraineraient des défaut de transmission des charges du batiment;



    Vosu observez des fissures qui selon vous en résultent.


    L'ennui c'est que vous observez les fissures sur des cloisons ne transmettant aucune charge, donc hors contexte du sous-sol, et vous n'observez aucune fissure sur des murs qui selon vous travaillent (de 47 centimètres quand même, on devrait trouver des fissures avec décalages des plans de plusieurs centimètres).
    C'est incohérent.

    Votre plus grand préjudice actuellement est visuel et psychologique, mais vous ne voulez pas faire intervenir un vrai expert. Le vendeur de résine n'est pas la pour vous dire que vous n'avez pas besoin de lui, donc il est prêt à déverser sa résine. Celui qu a une pelle mécanique est pret à la mettre en route.
    Il y a zero expertise la-dedans.


    Quand au risques, si les murs porteurs portent et ne présentent aucune fissure, je ne les vois pas.
    Vos cloisons souffrent d'autre chose que personne n'a encore identifié.

  6. #6
    Pilier Junior

    Infos >

    Bonjour,
    Votre maison est construite sur un vide sanitaire ou un hérisson comme cela se faisait beaucoup à cette époque.
    Je pose la question car les hérissons sont considérés par les experts comme inadaptés aux terrain argileux car peuvent s'affaisser.
    Et donc les cloisons aussi me semble -t-il.
    Dernière modification par Patjer ; 25/08/2018 à 16h56.

  7. #7
    kogaratsu
    Visiteur
    Bonjour
    Citation Envoyé par ribould
    vous n'observez aucune fissure sur des murs qui selon vous travaillent (de 47 centimètres quand même
    Ce sont des murs en terre, alors

    Citation Envoyé par Patjer
    Je pose la question car les hérissons sont considérés par les experts comme inadaptés aux terrain argileux car peuvent s'affaisser.
    Et donc les cloisons aussi me semble -t-il.
    Les cloisons suivent le dallage sur lequel elles sont posées; cette cause est possible.
    Tout comme est possible un tassement du hérisson hors tout mouvement du sol porteur.
    Que les désordres soient limités à l'intérieur est quand même un gros bémol sur la cause sécheresse, qui plus est sur une moitié.
    Mais on ne va pas faire une expertise par écran interposé...

    La seule solution raisonnable serait d'analyser la cause technique, déjà en relevant les fissures (localisation et orientation) et en visualisant les déformations du dallage avec une règle.
    C'est l'objet du premier devis...
    Si c'est trop cher, il faut trouver quelqu'un qui le soit moins.

    Mais juridiquement, à part un arrêté de cat nat, je vois mal comment les travaux de remise en état pourraient être financés par un autre que vous.

  8. #8
    Membre Junior

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    Ci joint deux photos de murs intérieurs
    Miniatures attachées Miniatures attachées Fissures murs maison-img_2480.jpg   Fissures murs maison-img_2638.jpg  

  9. #9
    Membre Junior

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    Il n'y a pas de vide sanitaire

  10. #10
    Pilier Sénior

    Infos >

    S'il vous plait, et on vous l'a deja indiqué, ne nommez pas cela MUR, ce sont des CLOISONS.

    Au vu de la fissure, non verticale j'aurais du mal à croire à un problème de sécheresse du sol avec des effets considérables tels que décrits. Mais comme dit par Aie ac, on en va pas faire un diagnostic a partir d'un écran et d'un clavier.

  11. #11
    Membre Junior

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    Hallucinante votre réponse ribould
    Vous n'êtes pas obligé de commenter si vous n'avez pas d'aide ou de conseil a nous apporter.


    Bien sur que l'on ne vous demande pas une expertise a distance !

    Nous sommes ici pour prendre conseil face à une situation qui nous inquiète et pour laquelle nous n'avons pas trouvé d'aide de la part de notre assurance ou protection juridique.
    Et ne souhaitant pas nous faire avoir par des entreprises qui manqueraient de sérieux nous avons posté notre discussion.
    Et au passage les fissures sur les CLOISONS (en brique) sont VERTICALES !!

  12. #12
    kogaratsu
    Visiteur
    Bien sur que l'on ne vous demande pas une expertise a distance !
    Alors pourquoi mettre ces photos en ligne?

    Nous sommes ici pour prendre conseil face à une situation qui nous inquiète et pour laquelle nous n'avons pas trouvé d'aide de la part de notre assurance ou protection juridique.
    Vous avez eu la réponse avant de poster vos photos.
    Hors cat nat qui semble mal engagée, ces travaux sont à votre charge.
    Juridiquement, c'est aussi simple que ça.

    Et ne souhaitant pas nous faire avoir par des entreprises qui manqueraient de sérieux nous avons posté notre discussion.
    Comment voulez-vous que l'on sache si vos entreprises sont sérieuses ou pas, sans savoir quelle est la pathologie?
    Et comment savoir quelle est cette pathologie sans expertise, que vous convenez n'être pas venu demander ici?

    Et au passage les fissures sur les CLOISONS (en brique) sont VERTICALES !!
    Ouais ben comme on n'a ni l'echelle ni le contexte, il n'y aurait pas de photo que ça serait pareil.

    NB; il peut aussi s'agir d'un affaissement du à une fuite sur cana enterrée sous dallage (entre autres)
    Dernière modification par kogaratsu ; 26/08/2018 à 19h39.

  13. #13
    Pilier Sénior

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    Hallucinante votre réponse ribould
    Hallucinante la votre. Je suis bénévole, vous êtes demandeur.

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