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Présence du propriétaire à l'EDL de sortie avec l'agence ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2007
    Messages
    6
    Bonjour,

    Je suis locataire. Je vais prochainement quitter mon logement et lors de la prise de rendez-vous, l'agence m'a annoncé que le propriétaire serait présent à l'état des lieux de sortie. J'ai été un peu interloqué. Est-ce normal que le propriétaire (que je n'ai jamais vu) soit présent, notamment lorsque :
    • tout a été traité avec l'agence (qui fait son rôle d'intermédiaire);
    • le propriétaire n'était pas présent à l'état des lieux d'entrée.
    Je crains que l'agence se laisse volontairement influencer par le propriétaire en vue de garder sa confiance (dans l'éventuelle vente du bien après mon départ). Je crains également de me retrouver en "sous-nombre" face à deux personnes.

    Quelqu'un saurait-il répondre à mes questions svp ?

    Merci d'avance

  2. #2
    Yaka
    Visiteur
    Rien n'empêche le propriétaire d'être présent lors de l'EDL de sortie. Ceci dit l'EDL est un document contradictoire qui doit être signé des 2 parties, vous pouvez donc contester les mentions portées si elles ne correspondent pa sà la réalité. N'acceptez pas les formules style 'peintures à refaire'..., l'EDL fait un état des lieux et ne liste pas les réparations à effectuer, ces dernières st la conséquence de l'EDL. N'oubliez pas de vous munir de l'EDL d'entrée pour comparer les 2.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 614
    Bonjour,

    Le propriétaire a le droit de venir, et vous vous avez le droit de vous faire soutenir par un ami

    Il suffit de ne pas se laisser faire...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #4
    Membre Sénior
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    274
    Je pense que le propriétaire veut jeter un oeil pour se rendre compte par lui même s'il y a des travaux à faire pour la relocation. Rien d'anormal à cela.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    tiens j'ai deja lu cette question il y a quelques semaines ...

    non rien d'anormal; c'est lui le proprio quand même .... il a droit de faire ce qu'il veut, meme s'il mandate une agence. peut-etre a t-il eu une mauvaise expérience ? peut-etre veut-il faire des travaux ? qui sait ? en tout cas vous ne pouvez rien dire.
    soyez precis pour les termes employés et notés et surtout repartez bien avec un exemplaire signé des parties.

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonsoir,

    Et surtout il faut que vous ayez immédiatement un exemplaire de l'EDL signé .Refusez de l'attendre par retour du courrier sous prétexte de copie.

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