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Discussion : vente maison et poursuite du remboursement de crédit

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonjour,

    Je demande votre aide aujourd'hui car je ne sais plus qui écouter et j'ai peur d'être dans une situation désespérée.

    J'ai acheté il y a 4 ans une maison avec ma concubine. Pour ce faire nous avons souscrit un crédit relais jumelé avec un crédit, le tout à nos deux noms mais prélevé sur mon seul compte puisque j'étais le seul à avoir un salaire.

    Nous nous sommes séparé voilà maintenant près de deux ans et mon ex concubine a fait trainer la vente tout en occupant la maison.

    Enfin elle accepte de vendre, nous signons un compromis de vente avec chacun notre notaire sachant qu'elle conteste la répartition du bien sur l'acte notarial. Et là mon notaire me prévient qu'étant donné qu'il n'y pas d'hypothèque sur la maison mais que la caution du crédit est assuré par un organisme de mutuel, le notaire n'a pas l'obligation de rembourser le prêt en cours même s'il s'agit d'une dette commune.

    Confirmation par le notaire de madame qui refuse de prendre en compte les papeirs du crédit puisqu'il compte bloquer la totalité du produit de la vente de la maison jusqu'à ce que le partage soit résolu. (chose qui peut prendre du temps puisqu'elle n'a rien à perdre et tout à gagner tandis que moi je suis pris à la gorge avec un crédit à taux variable qui augmente chaque année et dont les mensualités représentent déjà aujourd'hui plus de 30% de mes revenus).
    La banque confirme également qu'elle ne peut pas forcer le remboursement du crédit (alors que sur le contrat de prêt il est écrit en toute lettre que le prêt devra être remboursé à la vente du bien ou au rachat du crédit).

    Mon avocat est en revanche confiant et je commence sérieusement à douter.

    N'y at-il aucun recours?

    Tout conseil serai le bienvenu

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Pseudo10 Voir le message
    Bonjour,

    Je demande votre aide aujourd'hui car je ne sais plus qui écouter et j'ai peur d'être dans une situation désespérée.

    J'ai acheté il y a 4 ans une maison avec ma concubine. Pour ce faire nous avons souscrit un crédit relais jumelé avec un crédit, le tout à nos deux noms mais prélevé sur mon seul compte puisque j'étais le seul à avoir un salaire.

    Nous nous sommes séparé voilà maintenant près de deux ans et mon ex concubine a fait trainer la vente tout en occupant la maison.

    Enfin elle accepte de vendre, nous signons un compromis de vente avec chacun notre notaire sachant qu'elle conteste la répartition du bien sur l'acte notarial. Et là mon notaire me prévient qu'étant donné qu'il n'y pas d'hypothèque sur la maison mais que la caution du crédit est assuré par un organisme de mutuel, le notaire n'a pas l'obligation de rembourser le prêt en cours même s'il s'agit d'une dette commune.

    Confirmation par le notaire de madame qui refuse de prendre en compte les papeirs du crédit puisqu'il compte bloquer la totalité du produit de la vente de la maison jusqu'à ce que le partage soit résolu. (chose qui peut prendre du temps puisqu'elle n'a rien à perdre et tout à gagner tandis que moi je suis pris à la gorge avec un crédit à taux variable qui augmente chaque année et dont les mensualités représentent déjà aujourd'hui plus de 30% de mes revenus).
    La banque confirme également qu'elle ne peut pas forcer le remboursement du crédit (alors que sur le contrat de prêt il est écrit en toute lettre que le prêt devra être remboursé à la vente du bien ou au rachat du crédit).

    Mon avocat est en revanche confiant et je commence sérieusement à douter.

    N'y at-il aucun recours?

    Tout conseil serai le bienvenu
    Bonjour,

    Est-ce que la banque a d'autres sécurités?

    Il est difficulement concevable que la banque reste sans sécurité.

    Cordialement,

    giantpanda

  3. #3
    Membre Benjamin

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    La banque a la caution faite par l'organisme de mutuelle, que je paie et qui se retournera contre moi si j'arrête de payer le crédit étant donné que de nous deux je suis le seul solvable.

    La banque n'est pas inquiétée, elle considère que je dois continuer à payer le crédit pendant 10 ans! Et moi maintenant j'ai aussi un loyer à payer je ne vais pas m'en sortir!

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Pseudo10 Voir le message
    La banque a la caution faite par l'organisme de mutuelle, que je paie et qui se retournera contre moi si j'arrête de payer le crédit étant donné que de nous deux je suis le seul solvable.

    La banque n'est pas inquiétée, elle considère que je dois continuer à payer le crédit pendant 10 ans! Et moi maintenant j'ai aussi un loyer à payer je ne vais pas m'en sortir!
    Bonjour,

    Il faudrait savoir si" l'assurance " marche aussi s'il n'y a pas de garantie.

    Peut-être vous présumez trop?

    Ce serait trop facile par la banque, ou les banques en général.

    cordialement,

    giantpanda
    Dernière modification par Giantpanda ; 10/10/2007 à 12h51. Motif: correction

  5. #5
    Membre Benjamin

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    Qu'appellez vous par assurance?

    Si c'est les assurances du prêt souscrites auprès de l'organisme de caution, l'organisme de caution lui même m'a affirmé que si le bien était vendu ils n'avait aucun moyen de "forcer" à rembourser le prêt (seule la prise d'une hypothèque aurait pu).

    Personnellement j'ai cru bêtement que le crédit serait payé et que je retrouverai ma capacité d'endettement, ce sont les notaires ainsi que les organismes auprès desquels nous avons souscrits le prêt et la caution du prêt qui m'affirment le contraire.

  6. #6
    Membre Benjamin

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    je remonte mon post au cas où quelqu'un aurait une idée!

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