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Discussion : Acheter le logement social de ses parents

  1. #1
    Membre Sénior

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    Bonjour,
    Mes parents ont la possibilité d'acheter "à un prix préférentiel" leur logement social.
    Toutefois ils ne peuvent pas se le permettre sur le plan financier.
    Je souhaiterai donc étudier la possibilité de l'acquérir pour eux mais je ne retre pas dans les critères... Aussi je me demande s'il y a une subtilité pour emprunter de l'argent et leur remettre la somme pour que eux achètent le bien ?
    Merci d'avance pour vos retours.
    Cdlt,

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Il n'existe pas de "subtilité" pour obtenir un prêt immobilier à votre nom pour permettre à un tiers d'acheter un bien immobilier.

    Toutefois, comme vous parlez de "prix préférentiel", tout dépend du montant que vous souhaitez emprunter et de la durée de remboursement : si votre capacité financière vous permet d'emprunter la somme nécessaire dans le cadre d'un crédit à la consommation (montant réduit et durée de remboursement limitée à 7 ans maxi), une fois que vous avez les fonds de ce prêt, dès l'instant que vous remboursez toutes les échéances en temps et en heure, vous pouvez très bien faire une donation à vos parents ou un prêt avec reconnaissance de dette et plan d'amortissement.

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Bonjour,


    Je vous conseille de prendre connaissance de cette page officielle qui traite de ce sujet : https://www.service-public.fr/partic...vosdroits/F282


    Il est impensable que, sur ce forum, une personne vous donne des conseils pour organiser une fraude à la législation.

  4. #4
    Membre Sénior

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    Bonjour Vanille,
    En quoi s'agirait il d'une fraude svp ? si je donne de l'argent à mes parents pour qu'ils achètent leur appartement quel pourrait être le problème ?

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Bonjour,
    Entre "l'acquérir pour eux" et "leur remettre la somme pour que eux achètent" il y a une différence.

  6. #6
    Membre Sénior

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    Bonjour,
    J'ai bien écrit dans mon 1er post :"Aussi je me demande s'il y a une subtilité pour emprunter de l'argent et leur remettre la somme pour que eux achètent le bien ".
    Je ne vois donc pas en quoi ce serait illégal ?

  7. #7
    Pilier Cadet

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    Bonjour -
    je me permets d'attirer votre attention qu'outre le prix d'achat il y a aura également les charges ...Si immeuble certaines sont onéreuses comme le coût de peinture des façades, toit, frais divers entretien des communs et extérieurs et autres travaux qui peuvent se présenter parce que ces immeubles sont anciens... Donc à bien réfléchir avant d'acheter.

  8. #8
    Pilier Sénior

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    Bonjour,
    Dans le cadre de l'achat d'un logement social, seuls les locataires peuvent être acquéreurs, vous ne pourrez donc pas faire un emprunt immobilier à votre banque. La seule solution est de faire un crédit à la consommation, mais le taux est bien sûr beaucoup moins intéressant et n'atteindra d'ailleurs peut être pas le montant souhaité, en fonction de vos revenus.
    Mais peut-être pourriez-vous vous porter caution sur un emprunt immobilier fait par vos parents ? Avez-vous pensé à poser simplement la question à leur banque ?

  9. #9
    Membre Sénior

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    Bonjour,
    Effectivement Albane33 il faut considérer tous les points que vous évoquez...

    Biloba : merci beaucoup pour votre suggestion, je n'avais absolument pas pensé à la possibilité de me porter caution... Je vais donc explorer cette piste.

  10. #10
    Pilier Sénior

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    Attention, même si vous vous portez caution, les banques risquent de refuser d'accorder un prêt à vos parents s'ils n'ont pas une couverture financière suffisante...
    Il vaut mieux une couverture bien posée qu'un plaid de travers !!!!

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