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Discussion : Délais signature du bail

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonjour à tous,
    Tout d'abord je remercie celles et ceux qui me liront.
    Tout à commencé il y a un mois, mon concubin et moi avons eu un coup de cœur sur un t3 loué par une société de huissier privé mais qui fait aussi de la location d'appartement. Nous les avions contacté le jour même de notre décision, c'est à dire de vouloir cet appartement.
    Suite à cela ils nous ont demandé de faire un chèque de caution pour montrer notre sérieux et bloquer notre dossier. Avec hésitation, on l'a finalement fait, ils ont pu donc enlever les annonces internet etc..
    Mais depuis, ça fait un mois qu'on attend un rendez vous. On a appelé 3 fois, soit la personne en charge de notre dossier était en vacances soit elle nous dit qu'elle nous recontactera.

    Je ne sais pas quoi faire.. pour l'instant je n'ai pas reprit les cours (je reprend début octobre) mais j'aurais bien aimé faire ça au plus vite pour prendre le temps de déménager étant donné que j'habite à 600km du lieu en question.

    Savez vous comment leur mettre un coup de pression ? On aime vraiment leur appartement mais si ils mettent trop de temps à répondre pouvons nous leur dire que nous ne voulons plus signer le bail et surtout reprendre notre chèque de caution?

    Merci d'avance pour vos réponses

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour,
    Avez-vous visité le bien ? rencontré le bailleur ?
    Un chèque de réservation est illégal pour une location loi 89.
    Et votre histoire ressemble très fort à une arnaque !

  3. #3
    Membre Benjamin

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    Oui nous avons pu visiter le bien mais nous ne connaissons pas le propriétaire du bien. Enfaite, le lieu de rendez vous était dans leur local, ils nous ont ensuite donné les clés pour que nous allions visiter l'appartement seuls. Une fois la visite faîte, nous avons pu leur poser des questions et rendre les clés.

  4. #4
    Pilier Junior

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    un t3 loué par une société de huissier privé mais qui fait aussi de la location d'appartement.
    Une société d'huissiers ? Les huissiers ne font pas de location ! Un propriétaire privé oui, une agence oui, mais des huissiers ?!

    Suite à cela ils nous ont demandé de faire un chèque de caution pour montrer notre sérieux et bloquer notre dossier.
    Si réellement il s'agissait d'huissiers faisant de la location, les huissiers étant des hommes de loi tout à fait connaisseurs de ladite loi, ils n'auraient jamais accepté un chèque de réservation de votre part, puisque c'est tout à fait illégal ! Seul un bail signé leur permet d'exiger un paiement !

    Avec hésitation, on l'a finalement fait, ils ont pu donc enlever les annonces internet etc..
    Ils ont supprimé les preuves.

    Oui nous avons pu visiter le bien mais nous ne connaissons pas le propriétaire du bien. Enfaite, le lieu de rendez vous était dans leur local, ils nous ont ensuite donné les clés pour que nous allions visiter l'appartement seuls. Une fois la visite faîte, nous avons pu leur poser des questions et rendre les clés.
    AUCUN propriétaire sérieux ne vous donnerait les clés pour une visite seuls avant signature d'un bail ! Le logement est probablement squatté, pas à eux ! Vous avez été d'une naïveté confondante !

    Préparez-vous à faire opposition au chèque pour escroquerie. Vous n'aurez jamais cet appartement, mais ils ne vous rendront pas le chèque pour autant.
    Dernière modification par Sophia2 ; 14/08/2018 à 11h06.

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Local avec leurs plaques et Huissiers dûment identifiables ?
    J'en connaissais un qui faisait des locations saisonnières et autres ici , pourquoi pas ?
    Soit les logements lui sont confiés soit sont à lui !
    Retournez sur place et exigez un bail ou la restitution de votre chèque illégal !

  6. #6
    Membre Benjamin

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    Citation Envoyé par Sophia2 Voir le message
    AUCUN propriétaire sérieux ne vous donnerait les clés pour une visite seuls avant signature d'un bail ! Le logement est probablement squatté, pas à eux ! Vous avez été d'une naïveté confondante ! .
    J'avais déjà vu cette pratique se faire en agence. Mon amie a loué de cette manière un appartement pendant 3ans.


    Citation Envoyé par Marieke Voir le message
    Bonjour
    Local avec leurs plaques et Huissiers dûment identifiables ?
    Oui ils ont bien leur plaque et sont identifiables. Je vois même des arrêtés affirmant leur droit d'exercer dans des locaux de la ville en question sur Légifrance.

    Mais en tout cas merci de vos réponses, j'ai été bête, je ferais plus attention dorénavant.

  7. #7
    Pilier Junior

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    J'avais déjà vu cette pratique se faire en agence. Mon amie a loué de cette manière un appartement pendant 3ans.
    Eh bien cette agence s'est fait payer à ne rien faire, pour être polie. Son boulot est entre autres, d'organiser les visites et d'y participer. Ne pas le faire, c'est recevoir son argent pour aucun service rendu (ne considérons pas que seulement faire signer un bail, très souvent un modèle type, parfois conclu à distance, est un boulot méritant de recevoir des frais d'agence...).

  8. #8
    Membre Benjamin

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    Cariline + mille ! Ultra fréquent (et ça se développe même) cette manie de donner les clefs contre pièce d'identité... Le potentiel locataire fait tout le boulot... Il va chercher les clefs, fait sa visite tout seul et dit retourner poser les clefs... Seul avantage pour le locataire être bien tranquille pour tout vérifier dans l'appart' et pas "speedé"...

  9. #9
    Pilier Sénior

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    Mouais !
    Bah moi en tant que propriétaire bailleur je serais assez critique vis-à-vis de cette agence car tout est possible, y compris dégradation, duplication de clés, squatters, etc.
    Bref j'aime pas !

  10. #10
    Pilier Junior

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    Citation Envoyé par yapasdequoi Voir le message
    Mouais !
    Bah moi en tant que propriétaire bailleur je serais assez critique vis-à-vis de cette agence car tout est possible, y compris dégradation, duplication de clés, squatters, etc.
    Bref j'aime pas !

    ici c'est une étude d'huissier qui a le mandat de gestion...

  11. #11
    Membre Benjamin

    Infos >

    Soleil51 en farfouillant sur le net tu ne trouves vous ne trouvez rien sur ces huissiers (autre que légifrance) ?




    Sophia2 bien ok... Mais le fait est là pourtant. Je ne sais pas si les agences s'en vantent auprès du prorio d'ailleurs...

    Et j'ai cherché un nouveau logement locatif il y a peu, j'ai renoncé à une "visite" pour cette raison... Venant en transports en commun c'était la galère +++ pour aller à l' "agence" ("" car effectivement font pas trop grand chose) prendre les clefs et les ramener ! Le proprio dudit appart' a perdu un locataire potentiel... Sans compter que ma ville "cible" est loin d'être en zone tendue ( donc un "candidat" de perdu s'est peut être ne pas arriver à louer ou du moins plus tardivement).
    Dernière modification par Modérateur 01 ; 15/08/2018 à 20h30. Motif: Vouvoiement d'usage

  12. #12
    Membre Benjamin

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    Citation Envoyé par Bilouette Voir le message
    Soleil51 en farfouillant sur le net tu ne trouves vous ne trouvez rien sur ces huissiers
    Ils ont un site internet, et sont également référencés sur des sites (pour obtenir le numero de siret, siren etc)

  13. #13
    Pilier Sénior

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    Donc pas de soucis par contre il faut demander d'établir rapidement le bail !

  14. #14
    Membre Benjamin

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    Je vous fais donc un petit retour sur la situation. Finalement, j'ai rendez vous la semaine prochaine pour la signature du bail. Après plusieurs appels, le dossier a été reprit par une autre personne beaucoup plus compétante. Elle a géré le dossier en une semaine.
    Je vous remercie pour les reponses à mes interrogations

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