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Discussion : construction

  1. #1
    Pilier Junior

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    Bonjour,

    Mon époux et moi aimerions nous faire construire une maison;

    nous hésitons sur le choix, mais avons une préférence pour passer par un maitre d'oeuvre car nous avons une idée bien précise de ce que nous voulons, et nous souhaitons nous garder une bonne partie des travaux.. donc en gros on ferait faire le gros oeuvre, précisons que nous voulons un toit soit avec panneau solaire; soit un toit plat, comme dans les pays du maghreb, pour faire une terrasse en haut...et panneau solaire sur le coté de la maison...
    donc on ferait l'interieur complet... donc aucun constructeur nous accordera cela ormis un seul mais qui fourni le materiel a finir de poser soit meme, mais les prix ne sont pas avantageux, et c'est du bas de gamme...

    donc on ne souhaite pas passer par lui...

    mes questions:

    connaissez vous des constructeurs (en pv) qui acceptent de faire que le gros oeuvre ?
    quels avantages y a t il a prendre un maitre d'oeuvre plutot qu'un constructeur ?
    quels inconvénients y a t il ?
    enfin quels conseils me donneriez vous si on passe par un maitre d'oeuvre, au niveau des clauses du contrat etc ...?

    merci d'avance de vos réponses...

  2. #2
    Pilier Junior

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    ah oui j'oublaiis un détail qui semble avoir son importance, nous allons faire construire sur un lot batisseur... donc certaines choses sont a la charge du lotisseur si je ne me trompe pas ? quelles sont elles ? et peut choisir le batisseur si on passe par un lotissement communale etc ?

  3. #3
    Pilier Sénior

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    le maitre d oeuvre, c est comme l architecte, il peut faire les plans et assure le suivi du chantier.
    vous pouvez vous en passer
    il faut voir les obligations liées a ce terrain en lotissement
    si le choix du constructeur ne vous est pas imposé, vous pouvez donc passer par qui vous voulez.
    faites faire des devis par plusieurs entreprises de maçonnerie.
    choisissez des serieuses qui offrent toutes les garanties , qui ne sont pas pretes de fermer en plantant tout le monde.
    le prix du gros oeuvre dependra de la qualité, ne vous laissez pas avoir par des prix trop attractifs.
    le maitre d ouvrage, ce sera vous, et vous prendrez une asurance dommage ouvrage.
    faites un calcul, si certaines prestations ne valent pas le coup d etre incluses.
    il vaut mieux emprunter un peu plus et entrer dans une maison presque finie, que de galerer des annees a attendre un financement pour terminer, c est usant.
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Posez plutôt ces questions sur le forum cyberbricoleur.com
    Dernière modification par Marieke ; 07/10/2007 à 11h44.

  5. #5
    Pilier Sénior

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    mis en favori
    , ça peut toujours servir
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

  6. #6
    Pilier Junior

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    merci de vos reponses, disons que le maitre d'oeuvre une fois qu'il a les plans et qu'il sait exactement ce que l'on veut, il gère jusqu'à la fin du gros oeuvre toitures, menuiseries, tranchées, raccordement jusqu'à la maison etc... et nous on fait le reste... enfin juste l'intérieur... et bien entendu avec un pret travaux assez conséquent, car on ne veut pas attendre les financements comme vous dites; mais justement si on fait comme ca c'est que c'est le moins cher...avec report jusqu'à six mois de l'échéance du pret..

  7. #7
    Pilier Junior

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    Bonsoir,

    On vous a parlé de l'assurance Dommage Ouvrage ;il ne faut pas oublier de vérifier si le constructeur a la Garantie Décennale.

    Selon les travaux que vous ferez de votre côté,veillez à ce qu'ils ne risquent pas de mettre en cause ceux faits par le constructeur du gros oeuvre.En cas de malfaçons vous risqueriez d'avoir des problèmes.

    Avez-vous la Protection Juridique?

  8. #8
    Pilier Junior

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    bjr,
    oui comme vous le conseille : MARIEKE,étant donné que ce n'est pas une question juridique, il vous indique un tres bon forum, ou 5 maitres d'oeuvre répondent, ainsi qu'un archi... et bien sur de nombreux intervenants qui ont fait comme vous....avec leur moteur de recherche tres performant vous aurez toute les réponses a vos question...
    de plus avec votre moteur de recherche préféré tapez éco construction il y a un site extraordinaire avec de tres bon témoignages.
    pour la terrasse voir si vous n'etes pas en zone sensible et le cahier des charges du lotissement, vous trouverez facilement un artisant pour faire le gros oeuvre, mais pas un pavilloneur.. ensuite il faudra mettre hors d'eau (éthanchéité de la terrasse) et (hors d'air) pose des menuiseries...
    et la finition intérieure c'est pas a la portée de tout le monde...n'oubliez pas : géothermie et plancher chauffant en plus des panneaux solaires ou photovoltaiques (pardon pour l'orthographe)..
    cdt,
    castor.

  9. #9
    Pilier Junior

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    Merci de vos reponses !

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