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Discussion : Renouvellement bail et parking (box)

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonsoir à tous,

    Peut-on lors d'un renouvellement de bail, "sortir" le parking et faire un contrat à part ?

    Merci !!

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Si vous expliquiez un peu la situation : êtes vous le bailleur ou le locataire ?

    Il n'y a pas de "renouvellement du bail" puisqu'au terme, le bail est renouvelé automatiquement.

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Bonjour,
    Puisque vous mettez en gestion locative, l'agence doit savoir

  4. #4
    Membre Benjamin

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    Bonjour,

    En effet je suis bailleur et je voulais savoir si justement lors du renouvellement de bail ( non tacite du coup ), faire un "nouveau " contrat de bail afin de supprimer le box et faire lui faire un contrat à part.

    ---------- Message ajouté à 21h41 ---------- Précédent message à 21h41 ----------

    Citation Envoyé par yapasdequoi Voir le message
    Bonjour,
    Puisque vous mettez en gestion locative, l'agence doit savoir
    Oui effectivement !!! je venais simplement à la pêche aux informations ( j'ai été démasqué ) !!!

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Bah non. Il n'y a pas de renouvellement non tacite. çà n'existe pas.

  6. #6
    Membre Benjamin

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    Ok merci pour les informations.

  7. #7
    Pilier Junior

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    Vous ne pouvez pas "sortir" le parking du bail à l'occasion du renouvellement, puisque 1) il est tacite (ça a déjà été dit) 2) si il est compris dans le prix, il correspond à une partie de la chose louée et le supprimer, ça serait modifier cela. Vous pouvez toujours le proposer à l'amiable à votre locataire (avec avenant au bail et contre réduction du loyer), ce n'est pas illégal ; mais il n'est pas dans l'obligation d'accepter et si il ne le veut pas, vous êtes forcé de vous incliner jusqu'au départ de votre locataire du logement.

  8. #8
    Pilier Sénior

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    En revanche, si ce que vous appelez renouvellement est la signature d'un nouveau bail par un nouveau locataire, là vous êtes libre de séparer le parking en faisant signer deux baux séparés.

  9. #9
    Membre Benjamin

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    Ok il faut donc un nouveau locataire -> nouveau bail .

    En fait hormis l'augmentation de loyer, on ne peut rien modifier par rapport au contrat originel .

    Merci

  10. #10
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Gérardi Voir le message
    Ok il faut donc un nouveau locataire -> nouveau bail .

    En fait hormis l'augmentation de loyer, on ne peut rien modifier par rapport au contrat originel .

    Merci

    et oui...un bail d'habitation se poursuit jusqu'au congé donné soit le preneur soit par une procédure judiciaire

  11. #11
    Membre Benjamin

    Infos >

    Merci soleil51 pour les informations

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