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Discussion : Désaccord choix du notaire

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonjour,

    Je possède 3/8ème de la nue- propriété du bien qu'occupe ma mère, veuve depuis un an , et mon frère aussi.
    Ma mère possède 1/4 en toute propriété et 3/4 e usufruit;

    Ce bien intéresse à l'achat une personne qui l'a visité 4 fois, seul ou avec des gens de sa famille.

    Sans qu'elle nous demande notre avis, elle a décidé de choisir le notaire de l'acheteur !!

    En outre, une offre d'achat devrait lui être proposée par cet acheteur, alors que je préférerai passer directement passer au compromis de vente.

    Je pense donc m'opposer tant au choix du notaire, puisque je suis concerné par la vente, qu'elle a besoin de notre accord pour vendre la maison.

    Et en général, c'est le notaire du vendeur ou des vendeurs (aucun n'acceptera de venir représenter et mon frère et moi-même et du reste, je crois qu'on est obligé de ne prendre qu'un seul notaire côté vendeurs) qui rédige la vente, pas celui de l'acheteur qui va protégEr ses intérêts..

    Partagez-vous cette manière de voir ?

    Merci d'avance.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    puisque quoiqu'il arrive vous pourrez bloquer la vente pourquoi lancer une "guerre" sur le choix du notaire ? Surtout que vous êtes dans la position la plus confortable celle du vendeur.

  3. #3
    Membre Benjamin

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    Bonjour,

    Je ne suis pas le seul vendeur....

    Ma question portait plus sur le choix du notaire, sricto sensu, sachant qu'on est plus au stade du dénouement de la succession.

  4. #4
    Pilier Sénior

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    ce n'est pas parce que vous n'êtes pas le seul que vous ne pouvez pas bloquer si vous n'êtes pas d'accord

    En général c'est surtout à l'acheteur que l'on conseille d'avoir son propre notaire, quand on est côté vendeur on a moins de risques

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Une petite remarque : si le bien était propre à votre père, alors oui, votre mère possède 1/4 du bien en pleine propriété et le reste (3/4) en usufruit, chaque enfant ayant 3/8 en nue-propriété.
    Mais si le bien était commun au couple de vos parents, alors votre mère possède 5/8 du bien en pleine propriété et le reste (3/8) en usufruit, chaque enfant ayant 3/16 en nue-propriété.
    Pour que vous ne soyez pas surpris, le cas échéant, par la fraction du prix que vous allez recevoir.

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par bioman66 Voir le message
    Sans qu'elle nous demande notre avis, elle a décidé de choisir le notaire de l'acheteur !!

    Et en général, c'est le notaire du vendeur ou des vendeurs (aucun n'acceptera de venir représenter et mon frère et moi-même et du reste, je crois qu'on est obligé de ne prendre qu'un seul notaire côté vendeurs) qui rédige la vente, pas celui de l'acheteur qui va protégEr ses intérêts..

    Partagez-vous cette manière de voir ?
    Non.

    Si le notaire est au final réputé conjointement désigné par les deux parties il aura une obligation de conseil vis-à-vis de tout le monde. Et de plus il est très possible que votre mère ait validé ce choix tout simplement parce qu'il s'agit d'un notaire ayant bonne réputation, va savoir...

    Citation Envoyé par bioman66 Voir le message
    En outre, une offre d'achat devrait lui être proposée par cet acheteur, alors que je préférerai passer directement passer au compromis de vente.
    J'ai pas compris ce passage.
    Boooooooooorn to be wiiiiiiiiiildeuuuuuuuuuu. ..

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