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Discussion : Probleme blattes immeuble

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    Je fais appelle à vous car je me trouve dans une impasse et j'ai besoin de vos conseils...

    Proprietaire d'un appartement, mes locataires m'ont informé il y a deux mois avoir des blattes dans l'appartement! Elles ont contacté SOS hygiene, elles ont acheté un produit pour desinsectiser l'appartement en vain... SOS hygiene leur a préciser que si le probleme persisté cela voulait dire que les blattes venait de l'immeuble et non de l'appartement et donc il faudrait desinsectiser tout l'immeuble. La société leur a aussi précisé qu'ils avient eu un autre cas dans cet immeuble notamment au 3eme étage. mes locataires ont tapé au porte et il se trouve qu'en effet d'autres locataires ont eu le même soucis.
    Ainsi, mes locataires ont appelé le syndic en leur exposant le probleme, ce dernier li a répondu qu'il ne voulait pas leur parlé puisqu'il n'etais QUE locataire et que de toute façon comme nous étions les seuls a se manifester, ce n'etait pas leur probleme. J'ai aussi envoyé un email hier pour appuyer ceci, sans réponse à ce jour.

    J'imagine que si j'appelle le syndic à mon tour ils vont me répondre pareil, c'est à dire que nous sommes les seuls à se manifester donc ils ne feront rien! meme si cela me parait fou ma question est comment puis je obliger le syndic que je paye quand même à faire qqchose pour résoudre ce probleme??

    Merci de m'aider car je ne sais pas quoi faire et aujourd'hui mes locataires menacent de partir pour ces raisons evidentes.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Peut-être faudrait-il en parler au CS ?

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Bonjour,
    C'est normal que le syndic ne réponde pas aux locataires, il ne les connait pas... ni à vos mails (!).
    Par contre il ne pourra pas ignorer une lettre RAR surtout si vous demandez de mettre la désinfection à l'ordre du jour de la prochaine AG.
    Il ne faut pas improviser en effet c'est une opération qui s'organise sur l'ensemble de l'immeuble, sinon çà ne sert à rien.

    Le conseil syndical peut tout à fait être mis dans la boucle et devrait appuyer votre démarche.

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Bonjour,


    Pour moi il n'y a besoin de décision d'AG pour une désinsectisation nécessaire. Ca consiste à faire passer une société qui va déposer chez tout le monde 3 gouttes de produit pro qu'un particulier ne trouve pas, et il n'y en a pas pour une fortune.


    Donc perso j'enverrais un RAR au syndic en lui demandant de le faire faire, après avoir contacté l'autre proprio qui a déjà eu un souci, le CS, et le maximum d'occupants. Plus il y aura de proprios le demandant, plus le syndic le verra comme nécessaire.


    A l'AG prochaine, vous mettez à l'ODJ un contrat de dératisation/désinsectisation annuel.


    Ensuite, si vous avez malgré la désinsectisation beaucoup de mal à vous en débarrasser, il faut chercher l'origine : vide-ordures, local poubelles, appartement particulièrement crasseux...

  5. #5
    Pilier Junior

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    Citation Envoyé par Ermeline Voir le message


    A l'AG prochaine, vous mettez à l'ODJ un contrat de dératisation/désinsectisation annuel.


    ..

    ce ne sont pas les mêmes produits


    il faut 2 contrats différents


    concernant les blattes, il suffit qu'il y en ait une dans les légumes rapportés dans l'appartement...pour qu'elles se développent en pondant les oeufs

  6. #6
    Pilier Sénior

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    concernant les blattes, il suffit qu'il y en ait une dans les légumes rapportés dans l'appartement...pour qu'elles se développent en pondant les oeufs
    C'est pas faux. Mais quand même... Quand il y en a beaucoup, il y a souvent un "foyer" qui facilite très grandement l'expansion. Vide ordures pas entretenu, canalisations percées, local poubelle, cave pleine de détritus... Il faut aussi tirer les meubles de la cuisine, et chercher les débris de nourriture tombés derrière, passés sous les plinthes..., contrôler les miettes dans les tiroirs...

    Dans notre immeuble, depuis que deux résidents (un proprio et un locataire) particulièrement crasseux ont déménagé, y'en a plus, en tous cas chez moi, et j'entends personne se plaindre non plus. Et pourtant, plus de désinsectisation dans tous les apparts, (ce qu'avant on faisait tous les ans) : on fait juste les parties communes.


    Chez l'un des deux, quand je suis rentrée (appartement vide suite expulsion, fenêtre ouverte, excédée je suis rentrée à l'époque par l'échafaudage), j'ai trouvé (entre autres) un seau plein d'excréments...et de cafards. Après grand nettoyage et pose d'insecticide partout, fini les cafards chez moi (voisine immédiate). J'ai envoyé la note des produits au proprio provincial, qui a payé en me remerciant.
    Dernière modification par Ermeline ; 10/08/2018 à 15h33.

  7. #7
    Pilier Junior

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    J'ai eu ce problème dans un appartement récupéré vide après un locataire pas propre du tout. Il y avait des blattes quand il habitait mais cela ne le génait pas...
    Il a fallu désinsectiser tout l'immeuble, appartement par appartement et parties communes incluses. Il y a eu deux passages à 3 semaines d'intervalle. A ce jour, trois ans plus tard, pas de récidive.

  8. #8
    Pilier Sénior

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    Mon expérience hors aspect juridique est un peu du même acabit: Blattes apparaissant chez un seul locataire, avec contamination des appartements voisins puis de l'immeuble, nécessitant un traitement complet en trois passage, tout a disparu.

    Au démontage des goulottes électriques deux ans plus tard, celles du logement infecté en premier était pourri d'oeufs et de larves. Ce n'est pas un petit traitement amusant effectué en passant qui pouvait en avoir raison.
    Le tableau électrique avait aussi beaucoup plu, en particulier le délesteurs du cumulus électrique.




    Pour confirmerles dires d'Ermeline, l'origine était l'état de propreté catastrophique avec en particuleir les restes de nourriture laissés sur la fenêtre pour attirer les chats du voisinage
    Dernière modification par ribould ; 11/08/2018 à 07h36.

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