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Discussion : Etat des lieux de sortie non signe et depot de garantie non rendu

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,
    Nous avons loué il y a deux ans un studio meublé pour notre fils étudiant dont nous étions garants. Suite à l'obtention de son diplôme nous avons envoyé une lettre recommandée avec A/R au propriétaire pour respecter le préavis d'un mois dans le cas d'un meublé. Pour des raisons pratiques (logement à 700 kms de notre domicile) , nous avons demandé l'état des lieux au 14 juillet, étant ok pour payer le loyer jusqu'au 31.07 date de fin de préavis.
    Le propriétaire et sa femme sont arrivés, et nous ont tout de suite agressé sur l''état de l'appartement, alors que mon mari et moi meme avions tout nettoyé de fond en comble.
    Ils nous ont tout de suite dit qu'ils ne nous rendraient pas le dépot de garantie dans deux mois. La nous avons essayé de savoir pourquoi, mais là aucun dialogue possible. Ils n'ont pas voulu signer d'état des lieux de sortie et vu leur agressivité, nous avons préféré laisser tomber et partir. Quels sont nos droits après les deux mois s'ils ne nous rendent rien. Nous avons des photos prisent à l'entree des lieux et au depart.
    Merci pour vos conseils..

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Lors de cet EDL, les propriétaires ont-ils repris les clés du logement ?

  3. #3
    Membre

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    Oui, les deux jeux de clés lui ont été remis.

  4. #4
    Membre Sous Surveillance

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    Bonjour
    Du coup si le bailleur n'a pas mandaté un huissier pour un état des lieux, du coup le logement étant réputé rendu en bon état, le bailleur doit restituer le dépot de garantie amputé des éventuelles dettes de loyer et de charges au plus tard sous un mois suivant la restitution des clés.

  5. #5
    Membre

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    Merci pour votre réponse !

  6. #6
    Pilier Sénior

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    le locataire (et pas la caution solidaire) doit envoyer un courrier en RAR au propriétaire pour le mettre en demeure de restituer le dépot de garantie sous 8 jours

  7. #7
    Membre Sous Surveillance

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    Soleil51,

    pourquoi 'sous 8 jours'?
    Il n'y a pas de fondement légale a cette demande.

  8. #8
    Membre Sénior

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    Citation Envoyé par ZABOU90 Voir le message
    Oui, les deux jeux de clés lui ont été remis.
    Vous avez un écrit de sa part ou toute autre preuve attestant de cette remise ?

  9. #9
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par ribould Voir le message
    Soleil51,

    pourquoi 'sous 8 jours'?
    Il n'y a pas de fondement légale a cette demande.



    Je suis d'accord mais c'est pour que le locataire indique un délai...il peut mettre 1 mois s'il veut

  10. #10
    Membre Sous Surveillance

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    On est ok alors.

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