Vos question à l'Avocat
+ Répondre à la discussion
Page 1 sur 2 1 2 FinFin
Résultats 1 à 12 sur 24

Recherche de fuites

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Pilier Cadet Avatar de Azure91
    Ancienneté
    novembre 2014
    Messages
    523
    Bonjour.

    J'ai un problème sur les bras : mon propriétaire vient de m'annoncer 160€ de charges à régulariser par rapport à l'année dernière. Trouvant ce montant énorme, nous avons vu que la plus grande augmentation était le poste eau chaude, passé du simple au double alors que je n'ai pas changé ma consommation (j'ai même arrêté de prendre des bains). C'est donc incompréhensible.
    Ma consommation d'eau froide ayant aussi augmenté (toujours sans changements d'habitudes) de 4m3 en 6 mois, vient sérieusement se poser la question de la fuite.

    Seulement voilà, je suis au RSA, je ne peux pas me permettre de payer une facture (sûrement astronomique) de plombier.
    Donc, si je met en branle la machine assurance (et encore, elle ne couvre que le dégât des eaux, pas la recherche de fuite, donc pas sûre que ce soit bien utile? Avec de plus 120€ de franchise...) et le syndic, qui va devoir payer immédiatement le plombier?
    Et j'ai lu sur certains sites que si la fuite était dans mes parties privatives, c'était pour ma pomme. Donc, plombier + réparations, je dois TOUT payer?
    Le propriétaire ne doit donc rien prendre à sa charge, quand bien même la fuite vient d'un tuyeau invisible?

    Aidez moi, je suis désespérée
    Merci infiniment.
    Dernière modification par Azure91 ; 09/07/2018 à 18h24.
    Je suis Charlie

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2017
    Messages
    4 131
    Bonjour,
    Pour commencer il faut nous expliquer comment est calculée votre consommation d'eau froide et chaude.
    Avez-vous un compteur d'eau froide individuel ? Avez-vous un compteur d'eau chaude individuel ? Comment est produite l'eau chaude ?
    Quelle est votre consommation annuelle par personne ?

    Vérifiez bien partout si il n'y a pas d'humidité (derrière les tuyaux, fonds des placards, etc) : un papier absorbant passé dans ces zones doit rester sec !
    Ecoutez bien si vous entendez la chasse d'eau se recharger de temps en temps, hors utilisation : Si le joint de chasse d'eau (réparation locative) est fatigué, ça peut faire aussi beaucoup d'eau ....
    Fermez tous vos robinets et relevez le compteur d'eau (les numéros sur fond noir) et à quelques heures d'intervalle (par exemple le matin en partant et le soir en rentrant).
    Si le compteur a bougé, en effet il y a une fuite.

    Selon vos réponses et les résultats de vos investigations, on pourra mieux vous orienter.

  3. #3
    Pilier Cadet Avatar de Azure91
    Ancienneté
    novembre 2014
    Messages
    523
    Bonjour yapasdequoi:
    Alors l'eau froide est gérée par la société de l'agglomération et ne passe pas par le syndic.
    L'eau chaude est chauffée au gaz.
    Oui tout est en compteur individuel.
    Je suis seule dans l'appartement, en 2016: 18m3 d'eau chaude. En 2017: 28m3. Je n'ai pas changé mes habitudes, donc je ne peux pas m'expliquer ces 10m3 de plus.

    J'ai bien investigé partout, pas d'humidité.
    La chasse d'eau était neuve à mon entrée (01/2016) et je ne l'entend absolument pas.

    Pour le compteur, je verrais cela cette nuit..

    Merci beaucoup
    Je suis Charlie

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2017
    Messages
    4 131
    Oui tenez nous au courant des résultats. c'est donc l'eau chaude qui a beaucoup augmenté, mais le total d'eau froide a-t-il augmenté aussi ?
    Est-ce que ces consommations mesurées sont bien sur 12 mois de date à date ?
    (ce pourrait être 11 mois une année et 13 mois l'année suivante ...)

    J'ai du mal à comprendre comment tout ceci s'articule.
    A qui payez vous chaque catégorie de charge : gaz ? eau chaude ? eau froide ?

  5. #5
    Pilier Cadet Avatar de Azure91
    Ancienneté
    novembre 2014
    Messages
    523
    Oui c'est bien 12 mois de date à date.
    L'eau froide à augmenté aussi de 4m3 en 6 mois.
    Le gaz (chauffage uniquement, cuisson électrique) et l'eau chaude sont compris dans mes provisions de charges chaque mois avec le loyer.
    L'eau froide est payée sur facture tout les 6 mois directement à mon agglomération de commune.
    Je suis Charlie

  6. #6
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    avril 2014
    Messages
    21 866
    Bonjour
    Je suis seule dans l'appartement, en 2016: 18m3 d'eau chaude. En 2017: 28m3. Je n'ai pas changé mes habitudes, donc je ne peux pas m'expliquer ces 10m3 de plus.
    Ce sotn des consommations minuscules, ce qui exclut deja a mona vis une fuite.

    En revanche, c'est une mesure arrondie au m3 le plus proche, donc il se peut que le 10 soit un 8, et sur une année, ca peut dépendre du nombre de jour de vacances ou d'absence, d'une personne supplémentaire a la maison, etc...


    Si l'eau venant de l'extérieur est deux degré plus froide pour une raison ou pour une autre on peut avoir des différences;
    Et des comparaisons sur juste deux ans, c'est vraiment difficile à a faire, parce qu'il est quasi-certain que les mesures n'ont pas été faites le meme jour de l'année, donc que vous ne comparez pas 365 à 365 mais peut-etre 290 à 405



    Ma consommation d'eau froide ayant aussi augmenté (toujours sans changements d'habitudes) de 4m3 en 6 mois
    Pareil et à 3,50 le m3, on en est a 14 euros donc peanuts.

  7. #7
    Pilier Cadet Avatar de Azure91
    Ancienneté
    novembre 2014
    Messages
    523
    Citation Envoyé par ribould Voir le message
    BonjourCe sotn des consommations minuscules, ce qui exclut deja a mona vis une fuite.

    En revanche, c'est une mesure arrondie au m3 le plus proche, donc il se peut que le 10 soit un 8, et sur une année, ca peut dépendre du nombre de jour de vacances ou d'absence, d'une personne supplémentaire a la maison, etc...


    Si l'eau venant de l'extérieur est deux degré plus froide pour une raison ou pour une autre on peut avoir des différences;
    Et des comparaisons sur juste deux ans, c'est vraiment difficile à a faire, parce qu'il est quasi-certain que les mesures n'ont pas été faites le meme jour de l'année, donc que vous ne comparez pas 365 à 365 mais peut-etre 290 à 405



    Pareil et à 3,50 le m3, on en est a 14 euros donc peanuts.
    Je fais très attention à ma consommation car je sais que je n'ai pas les moyens de payer. Donc que mes consommations soient basses me rassure.
    Il n'y a jamais de personnes supplémentaires à la maison, et j'ai été plus absente de chez moi en 2017 qu'en 2016...
    Je suis Charlie

  8. #8
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    avril 2014
    Messages
    21 866
    Donc il faut travailler les autres points.


    Ceci dit, en outre a quel prix vous est facturé le m3 d'eau chaude? Vous cherchez 160-14 = 146 euros.
    Dernière modification par ribould ; 09/07/2018 à 20h45.

  9. #9
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2017
    Messages
    4 131
    Oui ! et dernière piste que j'oubliais : voir si les locaux en dessous de votre logement ont des traces ou cloques au plafond ou sur les murs.

  10. #10
    Pilier Cadet Avatar de Azure91
    Ancienneté
    novembre 2014
    Messages
    523
    Demain je vous posterai les comptes de charges anonymisés car je ne vois à nulle part le pix du m3..
    Je suis Charlie

  11. #11
    Pilier Cadet
    Ancienneté
    septembre 2015
    Messages
    509
    Bonjour,


    Pour l'eau chaude, est-ce un ballon individuel chauffé au gaz? Si oui, vérifier si le robinet de vidange ne fuit pas!


    Cordialement

  12. #12
    Pilier Cadet Avatar de Azure91
    Ancienneté
    novembre 2014
    Messages
    523
    Citation Envoyé par robertmichel Voir le message
    Bonjour,


    Pour l'eau chaude, est-ce un ballon individuel chauffé au gaz? Si oui, vérifier si le robinet de vidange ne fuit pas!


    Cordialement
    Je vous remercie. Pas de ballon d'eau individuel, eau chaude collective.

    Voici les relevés de charges anonymisés :






    Mon compteur d'eau froide n'a pas bougé cette nuit.
    Donc j'en reviens à mes questions:

    Qui doit payer le plombier si il y a fuite? Et si il n'y a pas fuite au final?
    Et quand? Dois-je payer immédiatement à son départ? Ma voisine m'as fait très peur en me disant que la recherche de fuite par le plombier envoyé par l'agence chez elle avait coûté 5400€
    Pris en charge par son proprio puisqu'il y avait fuite, mais si dans mon cas je dois les payer, c'est même pas envisageable.

    Et quid des éventuels travaux?

    Parce que honnêtement, je ne peux pas m'expliquer 10m3 de plus en 1 an, j'ai fait toujours aussi attention, et même, dans l'optique de l'augmentation des charges de chauffage due à l'hiver très froid je me suis privée de bains (alors que j'en prenais quand même 3-4 pendant l'hiver en 2016..) pour essayer de "compenser" car je savais que devoir rembourser quelque chose à mon proprio serait difficile. Au final, mes charges de chauffage sont restées pareilles (mais j'ai tout fait pour aussi, en allumant que très très peu, en allumant juste le salon/chambre et la salle de bains, laissant la cuisine sans chauffage, en ayant 2 couches d'habits en permanence et deux duvets pendant la nuit etc..) et l'eau chaude a augmenté..

    Cependant, si jamais il s'avérait que je doive payer quelque chose, très sincèrement je pense payer mon proprio et ne pas faire de recherche de fuite. Je ne peux juste pas me permettre de devoir payer une facture quelconque. Je préfèrerais encore me priver un peu plus de confort pour économiser toujours plus. Malheureusement, la précarité énergétique est une cruelle réalité

    Je vous remercie de votre réponse.
    Je suis Charlie

+ Répondre à la discussion
Page 1 sur 2 1 2 FinFin
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Réponses: 2
    Dernier message: 07/06/2015, 10h26
  2. Recherche de fuites
    Par bebeabord dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
    Réponses: 2
    Dernier message: 30/11/2013, 18h03
  3. qui doit demander la recherche de fuites
    Par Matt31 dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
    Réponses: 5
    Dernier message: 30/08/2012, 15h13
  4. erreur sur recherche de fuites
    Par Miss Goldy dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
    Réponses: 6
    Dernier message: 22/04/2008, 07h31
  5. Garantie recherche de fuites
    Par A-smile dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
    Réponses: 3
    Dernier message: 13/04/2008, 12h09

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum