Affichage des résultats 1 à 3 sur 3

Discussion : bail non conforme, baisse loyer possible ???

  1. #1
    Membre

    Infos >

    Bonjour,

    Depuis janvier je loue un F2 de 45 metre carré + 55 metre carré de terrasse
    pour 490€ par mois

    Sur le bail est noté :
    terrasse privative
    et terrasse en NON zone de bruit

    En février ma voisine (une locataire, qui avait eu l'accord de notre propriétaire commun) a fait poser ses 2 climatiseurs sur notre terrasse !

    Bien entendu nous n'avions pas été prévenu de ses travaux lors de la signature du bail...
    La propriétaire et la locataire non pas voulu les déplacer
    Et les 2 clims sont en route toute la journée (car elles sont utilisé pour le magasin de la locataire), engendrant un ronflement constant.

    Depuis plus de 6 mois, nous bataillons, et la seule solution trouvée par la propriétaire était d'isoler les 2 clims...
    Depuis septembre, ses travauxx ont été fait, mais le résultat n'est pas là : le bruit est identique...

    Je ne voit plus de solutions, vu que la proprio ne veut pas engendrer de frais pour son erreur !!!
    La seule solution, qui n'empechera pas le bruit, serait une baisse de loyer, vu que le bail est non conforme depuis février.(terrasse en NON zone de bruit)

    Comment faire valoir nos droits?
    Comment réactualiser le loyer, et payer moins cher car le bail n'est plus valable?
    A combien ce préjudice peut il etre estimer, en diminution du loyer?

    Merci de votre réponse
    Cordialement

    [Edit de l'Equipe de Modération]
    Suppression du mail, attention spam, virus,
    Utiliser la messagerie privée
    [/edit]

    Dernière modification par JNG Net-iris ; 17/09/2007 à 15h59.

  2. #2
    Membre Sénior

    Infos >

    la négociation du loyer ne peut se faire qu'avec l'accord du bailleur. si vous estimez avoir un trouble de jouissance vous devrez le poursuivre aupres du tribunal d'instance
    essayez de négocier par l'intermédiaire du conciliateur de justice pour éviter une procédure judiciaire

  3. #3
    Pilier Sénior

    Infos >

    vivez vous dans un immeuble en copro ?
    si oui, est-ce que le locataire commercant a obtenu l'accord des autres copro ? car c'est une obligation !
    donc à verifier si c'est le cas: ca a dû faire l'objet d'une demande d'ODJ lors d'une AG de copro, et les PV de cette AG doivent le stipuler.

    tous vos courriers en LRAR bien evidemment !

Discussions similaires

  1. [Propriétaire et Locataire] Baisse temporaire du loyer : est-il possible ?
    Par Neea dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 11/12/2017, 20h08
  2. [Propriétaire et Locataire] Avenant au bail pour baisse de loyer : retour au loyer initial pendant période de préavis ?
    Par Sissii dans le forum Immobilier
    Réponses: 15
    Dernier message: 25/06/2015, 22h31
  3. [Difficultés] Renouvellement de bail et baisse de loyer possible?
    Par avec2ailes dans le forum Entreprise
    Réponses: 9
    Dernier message: 04/12/2014, 20h23
  4. [Banque] Rejet cheque signature non conforme, or la signature est conforme
    Par gregjazzy dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
    Réponses: 5
    Dernier message: 21/11/2013, 14h39
  5. [Travaux et Construction] Non-livraison de la chose promise: baisse de loyer possible?
    Par Lili35 dans le forum Immobilier
    Réponses: 10
    Dernier message: 02/10/2007, 12h15