Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 2 sur 2

problème de caution

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2007
    Localisation
    paris
    Messages
    4
    Bonjour,
    Voila mon souci
    J ai quitte en decembre un appartement en colocation avec 2 amis. Nous avions verse une caution de 1800 euros.
    Durant toute l'occupation (18mois) nous avons eu des problèmes de chaudière (pas d'eau chaude pendant 2mois, oblige de la relancer tous les jours pour avoir du chauffage)
    Comme nous avions un contrat d'entretien pour la chaudière nous avons fait venir l'entreprise 6 fois au moins (j'ai toutes les factures) et nous n'avons jamais constaté d'amélioration.
    En aout 2006, il a été constaté une fuite d'eau énorme en provenance de notre chaudiere mais qui n'a pas touche notre appartement mais les 3etages du dessous. La surconsommation d'eau pour l'immeuble (l'eau etait comprise dans les charges) a été evaluee a 3000 euros. Nos assurances nous ont conseille de ne rien payer car tout avait ete fait de notre cote pour faire reparer cette fuite qui n'a ete decelée qu'un an apres notre entree dans les lieux.
    En decembre 2006 nous avons fait l'état des lieux de sortie et celui ci était largement à notre avantage. De nombreuses taches sur les murs et plafonds n'ont pas ete notées (celles ci etaient de notre fait). Les tapisseries dataient de 10 ans au moins et étaient deja tres tachees a notre entrée (c est mentionne sur l'etat des lieux d'entree). une refection etait prevue.
    nous n'avons jamais recu la caution et la régie nous a fait parvenir des factures d'un montant de 2400 euros pour des travaux enormes : refaction des sols, tapisseries de tous les murs de toutes les pieces, eau surconsommee, changement des serrures des garages, bips pour descendre aux garages...
    nous n'avons donc jamais paye et en appelant la regie ils ont semble dire qu'ils nous faisaient une fleur car ils ne nous reclamaient pas ce qui leur etait du.
    je n'avais pas le temsp de m'en occuper car j'ai change de ville mais comme je suis actuellement sans emploi je peux me plonger un peu dedans pour contester cette manoeuvre et essayer de recuperer une part de la caution.

    personnellement il me semble que nous pouvons nous retourner contre l regie pour des travaux non jusitifies (en montrant l'état des lieux) et contre la societe chargee de reparer la chaudiere pour la facture d'eau.

    j'attends vos conseils.
    merci d'avance

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Lisez les nombreux posts sur le sujet similaires (non restitution de caution ... ou plutot de depot de garantie).

    procédure (en résumé):

    LRAR + paiement sous x jours à réclamer + sinon juge de proximité.

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Problème de caution
    Par Papat10 dans le forum Immobilier
    Réponses: 2
    Dernier message: 06/05/2010, 23h35
  2. Probleme de caution
    Par Tao45 dans le forum Immobilier
    Réponses: 3
    Dernier message: 04/10/2008, 14h30
  3. problème de caution
    Par Quouequoueg dans le forum Immobilier
    Réponses: 8
    Dernier message: 16/09/2007, 18h57
  4. Problème de caution
    Par Mh78 dans le forum Immobilier
    Réponses: 56
    Dernier message: 12/06/2007, 10h45
  5. problème de caution
    Par Lilou33 dans le forum Immobilier
    Réponses: 4
    Dernier message: 11/06/2007, 13h08

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum