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paiement des loyers pour un contrat fin de bail

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2007
    Messages
    1
    salut,

    j'ai un petit soucis et je voudrais savoir si je suis dans mes droit.

    je vous racconte :

    nous sommes rentre dans notre appart le 10 aout 2006, normalement nous devions rentrer le 1er aout 2006 mais comme les travaux n'etais pas fini on lui a laisser jusqu'au 10 aout, donc nous payons notre loyer de 10 au 10 du mois suivant.

    suite a l'achat d'une maison, je lui est fait un preavis de 2 mois ( ce quelle m'avait demandé si lon parté) en lui disant que nous partiront le 10 novembre 2007.

    elle vient a me repondre que nous devons partir le 31 octobre!!

    alor je voudais savoir si je peux rester jusqu'au 10 novembre etant donner que je lui paie le loyer de 420 euros du 10 octobre jusqu'au 10 novembre? et si on vient a partir le 31 octobre es ce qu'il met possible de lui reclamer les 10 jours (environs 140 euros) a laquelle je n'aurais pas vecu dans l'appartement qui est du 1er novembre au 10 novembre?

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué ?

    Vous louez avec date d'effet au 10 du mois.
    un locataire peut partir quand il veut (date qui l'arrange), à condition de respecter le préavis. En général c'est 3 mois ... j'espère que vous avez bien un écrit du bailleur acceptant un préavis de 2 mois ! sinon gare aux surprises !

    donc si vous voulez partir le 10/11, vous partez ce jour là et vous payer jusqu'à cette date si cela correspond à la fin de votre preavis.

    Si vous partez le 31/10, et que vous etes d'accord pour partir plus tot, et bien vous ne payez que jusq`'au 31/10 inclu !

    Le bailleur n'a pas à vous forcer à partir à une date donnée ....

    Ce calcul de paiement de loyer est complétement abruti : vous auriez dû payer le 1er mois au prorata du nombre de jours, et continuer sur une base mensuelle (si ca stresse tant le bailleur pour ses comptes ... )

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