Vos question à l'Avocat
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Pas d'état des lieux entrant

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    55 711
    Non pas l'original de l'EDL du sortant ni du fax , des copies ...vous gardez sur vous les originaux pour les présenter éventuellement c'est tout !
    Tant qu'ils n'ont pas signé le nouveau document vous ne leur remettez surtout pas les originaux ...sauf pour consultation devant vous pour vérifier la copie ...de toute façon il les ont déjà ... !
    Dernière modification par Marieke ; 10/09/2007 à 21h41.

  2. #14
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2007
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    137
    Citation Envoyé par Marieke Voir le message
    Non pas l'original de l'EDL du sortant ni du fax , des copies ...vous gardez sur vous les originaux pour les présenter éventuellement c'est tout !
    Tant qu'ils n'ont pas signé le nouveau document vous ne les leur remettez surtout pas !
    Oui oui pardon, j'avais bien compris, je les garde avec moi.
    De toute façon, l'edl du sortant, c'est eux qui ont l'original, moi je n'ai qu'une photocopie, c'était à partir de ça que je devais faire mon edl entrant.

    Merci de votre aide, je vous tiens au courant s'ils refusent de signer ou de recevoir mon edl (et à mon avis, je crains que ça ne se passe comme ça, sont pas très arrangeants dans cette agence).

  3. #15
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    sorry mais on ne fait jamais un EDL à partir d'un precedent EDL !!!

    ca n'a rien a voir avec vous ... il concernait le bailleur et l'ancien locataire. piont final.

    pour vuos, c'est un nouveau, sur les remarques que vous aurez à faire (ou fait). mais cela doit être totalement séparé de ce qui s'est passé avant votre entrée.

    avez-vous bien lu le lien donné

  4. #16
    Membre Junior
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    juin 2007
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    Oui oui bien sur, mais c'est eux en réalité, qui m'ont donné une copie de l'edl sortant, en me disant que, si je voyais des choses à ajouter, je leur faisais un courrier sur lequel j'écrivais ce que j'avais constaté DE PLUS, mais je ne devais pas tout réecrire.

    Maintenant, je me rends compte qu'ils m'ont totalement induits en erreur et ça se trouve, me garder un peu de ma caution à la fin, vu que ce n'est pas fait en bon et dû forme.
    Je me battrais de toute façon pour faire valoir mes droits et s'il le faut, avec un avocat, mais j'ai bien peur d'être toute petite face à eux (c'est une grosse agence, qui a pas mal d'appartement en gérance, sous le nom d'une agence immobilière très connu dans le monde l'immo).

    Merci pour le lien, je n'ai pas tout lu, je vais enregistrer les pages et les lire à tête reposée ainsi que les imprimer, comme ça....en tout cas, très instructif, si j'avais su cela avant, dans les trois jours de délai qu'ils m'ont donné, j'aurais été plus couverte.

  5. #17
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Nous sommes d'accord GOLFY mais elle est bien obligée de reprendre ce qui est marqué comme base plus ce qu'elle a rajouté dans le fax ..vu que les 3 jours sont dépassés , comment veux tu qu'elle procède ?
    Les faire venir ? s'ils ne sont pas venus le premier jour ils ne reviendront pas ...

  6. #18
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    Citation Envoyé par Marieke Voir le message
    Nous sommes d'accord GOLFY mais elle est bien obligée de reprendre ce qui est marqué comme base plus ce qu'elle a rajouté dans le fax ..vu que les 3 jours sont dépassés , comment veux tu qu'elle procède ?
    Les faire venir ? s'ils ne sont pas venus le premier jour ils ne reviendront pas ...
    oui absolument ... Marieke, je voulais juste préciser d'une facon generale

  7. #19
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2007
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    Ah non et puis je crois qu'ils ont été clairs là dessus: ils n'ont pas l'intention de faire un edl entrant...à croire qu'ils ne font que des sortants....pfffffffff!

    En tout cas, merci de votre aide, ce forum m'a déja bien aidé pour des tas de choses. Je vous remercie de l'aide que vous m'apportez.

  8. #20
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2007
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    137
    Bonjour,

    Je viens vous donner quelques informations supplémentaires.
    Sur l'edl sortant, est écrit:

    "Constat d'état des lieux
    dressé contradictoirement entre:
    les locataires sortants: mlle machin
    les locataires entrants: moi donc avec la date de la remise des clé
    et
    L'agence, mandataire du propriétaire, sortie le 24/08/07"

    Est-ce normal que mon nom figure dessus?

    Merci

  9. #21
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    37 634
    Citation Envoyé par Titounette14 Voir le message
    Bonjour,

    Je viens vous donner quelques informations supplémentaires.
    Sur l'edl sortant, est écrit:

    "Constat d'état des lieux
    dressé contradictoirement entre:
    les locataires sortants: mlle machin
    les locataires entrants: moi donc avec la date de la remise des clé
    et
    L'agence, mandataire du propriétaire, sortie le 24/08/07"

    Est-ce normal que mon nom figure dessus?

    Merci
    non pusique vous n'étiez pas là !!!!

    je suppose que vous n'avez pas signé ce truc !!! rassurez-nous

  10. #22
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2007
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    137
    Non, je ne me rappelle pas l'avoir signé, mais vous savez ce qui est écrit là on l'en doit signer?
    Les locataires sortants: la signature de la demoiselle avant moi
    l'agence: leur signature
    les locataires entrants: mon nom et la date de la remise des clés.

    Euh, ils m'ont pris pour un pigeon ou quoi là?

    Non en effet, je n'étais pas là lors de cet état des lieux.
    Pfff, c'est quoi ce travail....

    Merci de votre aide hein, vous m'aidez bcp sur ce coup là.

  11. #23
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2007
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    137
    Je voulais éditer mon message mais je ne peux pas. Je voudrais rajouter pas mal de chose.

    Comment se fait-il que, sur l'edl sortant, où est mentionné mon nom (bon ça, c'est un autre problème), des tas de choses ne vont pas comme (pris au hasard):
    - porte de la cuisine qui ne ferme pas, mauvais état
    - robineterrie de la sdb, inverseur difficile
    - porte frotte sur le bas
    - radiateur sdb usagé

    Comment se fait-ce que rien ne soit fait pour tout cela?

    De plus, je ne suis pas experte là dessus, mais je crois que l'élécricité n'est pas au norme:
    - le compteur n'a pas de protection quand il saute (ça se bloque par exemple si un enfant met les doigts ds la prise)
    - les prises murales n'ont pas de prise terre et date (il y a 3 ans, l'éléctricité de l'appartement de ma maman a été refaite car pas aux normes, les prises étaient les mêmes que dans mon appart).

    Vraisemblablement, la propriétaire ne veut rien faire.
    Que me conseillez vous? Consulter un avocat? Non, quand même pas....

    Merci de vos réponses, j'en demande bcp je le sais.

  12. #24
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    37 634
    Citation Envoyé par Titounette14 Voir le message

    Comment se fait-il que, sur l'edl sortant, où est mentionné mon nom (bon ça, c'est un autre problème), des tas de choses ne vont pas comme (pris au hasard):
    - porte de la cuisine qui ne ferme pas, mauvais état
    - robineterrie de la sdb, inverseur difficile
    - porte frotte sur le bas
    - radiateur sdb usagé

    Comment se fait-ce que rien ne soit fait pour tout cela?
    comme je l'ai dit plus haut, un EDL est une photo de l'etat de l'appartement à une date donnée. c'est tout !!!!!!!!!!!!!!!!! ce n'est en aucun cas un constat ou une liste de travaux qu'il y aurait à faire - Par cotnre, il est important que ces défauts soient signalés car si rien n'est fait pendant la location, la réparation n'incombera pas au locataire à son depart (puisque pas de degradation) ... vous pigez la différence

    il faut que les locataires arrêtent de penser que puisque c'est noté, cela va être réparé .... si pas d'ecrit avec le bailleur s'engageant à réparer ceci ou cela, avant d'entrer dans les lieux, vous ne pouvez rien demander. tant que le logement est décent (selon le decret du meme nom), vous ne pouvez rien réclamer : c'est votre décision de prendre cet appart. une porte qui frotte ne fait pas du logement un appart indécent

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