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Vente d'un appartement occupé

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    14 564
    Merci GOLFY

    J'aime bien remettre les choses au carré parfois, déjà pour moi, car par période, je m'embrouille !!!
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  2. #14
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
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    septembre 2004
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    Citation Envoyé par Marieke Voir le message
    Ma petite phrase n'enlevait rien au contenu de la réponse de RAC ...c'était juste pour signaler qu'on faisait les réponses en doublette..et même en triplette ...avec TIBOUE...même si ses lunettes lui tombaient du nez ...
    j'avis bien compris Marieke ...
    c'etait juste pour caresser RAC dans le sens du poil !
    Dernière modification par Golfy ; 08/09/2007 à 14h05. Motif: j'ai enlevé une phrase qui aurait pu etre litigieuse !!!!

  3. #15
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    août 2005
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    euh...GOLFY, nous ne sommes plus sur le "Privé" ... tu vas te faire remonter les bretelles par notre GA
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #16
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
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    septembre 2004
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    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    euh...GOLFY, nous ne sommes plus sur le "Privé" ..
    tu vas te faire remonter les bretelles par notre GA


    regul faite plus haut !!!!
    t'as raison, ca pouvait porter a confusion

  5. #17
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Tu m'étonnes !!!
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  6. #18
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    RAC8 a parfaitement repondu sur l'autre post ...
    je me permets d'insérer sa réponse pour les futurs lecteurs ...

    Bonjour,

    Lorsqu'un appartement loué en location VIDE est vendu, il y a 2 cas de figure :

    * vente "occupée" : vous vendez le logement + le bail (et le locataire qui va avec)...Vous prévenez juste le locataire une fois la vente conclue, du nom et des nouvelles coordonnées de l'acheteur...Prévoir ce qui sera fait du dépot de garantie au moment de la vente...

    * vente "libre" : vous vendez le logement vidé du locataire, alors, déjà, cela ne peut se faire qu'à la fin d'un bail (prévoir plus de 6 mois avant l'échéance du bail pour le préavis du locataire) et vous devez lui proposer l'achat du bien en question selon un formalisme particulier à suivre à la lettre...Si le locataire ne préempte pas, vous pouvez alors vendre à une autre personne...attention ! à chaque changement de prix, le locataire est de nouveau prioritaire...A la fin du bail, le locataire doit partir.

    à lire pour le formalisme : Légifrance - Le service public de l'accès au droit>

  7. #19
    Administrateur du Forum Avatar de JNG Net-iris
    Ancienneté
    janvier 2001
    Localisation
    Clermont-Fd
    Messages
    5 331
    Bonjour
    Deux posts ouverts et concernant un même sujet viennent d'être fusionnés, veuillez rester sur ce fil de discussion, merci

    Cordialement,
    Jean-Nicolas Girard - Fondateur de Net-iris.fr

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