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pas de caution rendue et un état des lieux toujours pas fait après 2 mois

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2007
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    Bonjour,

    J'ai été locataire du 1er septembre 2006 au 31 juin 2007 dans un appartement à Etiolles (91450). Cette rédence est géré par une société se trouvant à moins de 100 mètres. Une caution a été payé et le contrat de location meublée signé.Touts les loyers ont étés payés et les factures aussi. Avant de repartir au domicile de mon père ( au Mans), le ménage a été fait et les clés rendues.
    Le souci est que depuis cette date nous n'avions eu aucune nouvelle de l'agence qui gère l'appartement au sujet de la caution( elle aurait due etre rendue le 31 aout 2007). En les appelant, j'ai appris que l'état des lieux n'avait toujours pas été fait et qu'il voulait facturer les frais de nettoyage et même pour les clés.
    Que puis-je faire pour cela. Est il en tort, la caution aurait du être donnée avant le 31 aout? profite t'il de la distance?

    merci d'avance

  2. #2
    Membre Junior Avatar de Borealis
    Ancienneté
    février 2006
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    Nantes
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    201
    Sans EDL, le logement est réputé avoir été rendu en bon état.

    Pour votre caution, vous devez mettre le propriétaire en demeure devous restituer la caution avant une certaine date, par courrier RAR.

    Si il reste sourd à votre demande, il faudra saisir le juge de proximité compétent pour régler ce type de litige.

    Cordialement.

    Borealis.
    De plusieurs choses, que Dieu nous garde : des et cætera du notaire et des quiproquos d'apothicaire - Dicton populaire

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    D'abord 2 questions :
    1)A qui avez vous rendu les clefs , avez vous un papier signé pour cette remise avec la date
    2) Pourquoi n'y a t'il pas eu d'EDL de sortie ?

  4. #4
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    septembre 2007
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    Citation Envoyé par Marieke Voir le message
    D'abord 2 questions :
    1)A qui avez vous rendu les clefs , avez vous un papier signé pour cette remise avec la date
    2) Pourquoi n'y a t'il pas eu d'EDL de sortie ?

    Merci de vos réponses aussi rapides. J'ai essayer de le joindre mais il ne sera là que demain.....
    Pour répondre aux questions: j'ai rendu les clés directement au bailleur. Pour l'EDL je suis rester sur place une journée de plus à l'attendre pour qu'on le fasse ensemble mais il ne pouvait pas venir.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Citation Envoyé par Fabien72 Voir le message
    j'ai rendu les clés directement au bailleur. Pour l'EDL je suis rester sur place une journée de plus à l'attendre pour qu'on le fasse ensemble mais il ne pouvait pas venir.
    et la signature contre remise des clefs (à qui ,) ??

  6. #6
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2007
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    4
    il ne m'as pas demander de signature: c'est ma première location donc je ne savais pas

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Mais c'est bien lui qui est venu ?
    Pourquoi n'a t'il pas fait d'EDL ?
    Vous aviez une trace écrite du RV ?
    Vous avez des témoins de remise des clefs ? ...quelqu'un l'a vu , le gardien , vos voisins ?
    Sinon vous êtes mal il peut vous réclamer le loyer car pas de remise de clefs officielle ...et vous imputer le refus d'EDL ...lors de votre départ...
    Dernière modification par Marieke ; 06/09/2007 à 21h36.

  8. #8
    Membre
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    septembre 2007
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    je suis venu lui rendre les clés à son bureau . sa secretaire était témoin .
    il n'est pas venu à l'appartement pour l'état des lieux malgrés le fait que je l'ai appelé pour lui dire qu'on pouvait le faire.

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    Citation Envoyé par Fabien72 Voir le message
    je suis venu lui rendre les clés à son bureau . sa secretaire était témoin .
    il n'est pas venu à l'appartement pour l'état des lieux malgrés le fait que je l'ai appelé pour lui dire qu'on pouvait le faire.
    Mais c'est sa secrétaire va t'elle témoigner ?
    Sinon le RV ...aucune trace écrite ??
    Par exemple sur votre LRAR de préavis ?
    Dernière modification par Marieke ; 06/09/2007 à 21h42.

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