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Appartement n'est pas conforme qui est responsable ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    septembre 2007
    Messages
    8
    Bonsoir,
    je vous écris car j'ai besoin de votre avis :
    je me suis séparée de mon ami au mois de juillet. J'ai envoyé avec AR mon avis de résiliation a l'agence immobiliere dans la foulée, j'ai bien sur trois mois de préavis a faire. Je n'habite plus dans l'appartement depuis le mois de juillet mon ancien ami y habite toujours. Le premier mois j'ai payée une bonne partie du loyer, je passe à l'agence aujourd'hui pour savoir si mon ex-compagnon avait payé ... surprise non ! (c'est moi qui payait l'appartement )
    Suis je responsable alors qu'il y vit avec une nouvelle compagne et que l'agence est d'accord pour faire un état des lieux au 15 septembre ce qui nous ferait gagné un mois et demi ? et qu'apparament il n'est pas pressé de partir, et la caution est a lui puis je dire a l'agence de prendre les loyers qui reste dessus ? Suis je responsable de l'etat de l'appartement ? Peuvent ils se retourner contre moi ?
    merci de vos réponses

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    55 709
    Le bail était-il aux 2 noms et aviez vous la clause de solidarité ?
    A t'il donné son préavis au moins ?

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    septembre 2007
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    8
    je viens de regarder, et il y a nos deux noms et la clause de solidarité apparait. Pour le préavis il a été obligé car je l'avais donné toute seule sur une première lettre et l'agence me la fait recommencé pour que son nom soi dessus et qu'il signe !

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    55 709
    Heureusement ...
    Donc vous devez payer les loyers s'il ne les paye pas ...
    Il faut demander à l'agence de lui demander sa part ...au moins d'essayer...
    Ensuite il y a un danger , vous devriez veiller à l'état de l'appartement pour l'EDL de sortie.....sinon pas de retour de dépôt de garantie ...s'il ne paye pas les loyers vous pouvez essayer de récupérer le DG par l'agence 2 mois plus tard..sauf si cela est noté que c'est lui seul qui l'a versé sur le bail ..qu'en est-il...?
    Vous ne pouvez pas demander à l'agence de prélever les loyers de maintenant sur le DG ...vous devez payer jusqu'à la fin du préavis sauf s'il y a un repreneur...
    Dernière modification par Marieke ; 05/09/2007 à 22h06.

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    septembre 2007
    Messages
    8
    après vérification pas de nom sur le bail pour le DG,
    pour le retour du dépôt de garantie, c'est ses "sous" ! si il ne peux pas les récuperer tant pis pour lui car je voulais qu'il se débrouille pour la remise des clefs mais en lisant les notes sur le site apparament si l'appartement n'est pas correct on risque de payer la remise en état mais j'y habite plus depuis presque deux mois ...

  6. #6
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    septembre 2007
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    8
    ok mais l'agence est d'accord pour faire une remise de clefs au 15 septembre ce qui nous ferait gagner un mois et demi ... si l'appartement n'est pas conforme qui est responsable ? merci pour vos réponses

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