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Résultats 1 à 4 sur 4

achat maison

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2007
    Messages
    1
    Bonjour
    je viens d'acheter une maison par l'intermédiaire d'une agence. j'ai signé un sous seing privé à l'agence. J'avais 7 jours pour me rétracter. au 6e jour, en revoyant la maison, je viens d'apprendre qu'un puits alimentait la maison et qu'il n'y avait pas d'autre alimentation en eau (notamment l'eau de ville). je dois donc faire effectuer moi même la pose d'un compteur d'eau et l'alimentation en eau de la maison. Je dois signer fin novembre chez le notaire l'acte de vente. est-il possible de demander au notaire d'insérer dans l'acte une clause par laquelle le vendeur s'engage à participer au moins par moitiè aux frais de mise aux normes de la maison (en l'ocurence le branchement à l'eau de ville), faute de quoi je renonce à la vente, car je considère qu'il y a un vice caché
    merci pour vos réponses et à bientôt

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonsoir,

    Déjà : faire TRES vite...

    Contactez d'urgence le notaire (et l'AI) pour le prévenir, et faire l'avenant au compromis demain...ça me parait court, mais essayez tout de même...

    Concernant le vice-caché, cela dépend de la façon dont cela a été décrit dans le compromis : raccordement eau etc.
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    337
    C'est possible, mais seulement si le vendeur l'accepte aussi, ce qu'il n'aura hélas aucune raison de faire une fois le délai de rétractation passé.

    Je ne sais pas s'il y a une réglementation pour l'alimentation en eau ...
    Pour l'évacuation, oui, généralement vous avez un recours en cas d'installetion non conforme. Mais l'alimentation ?
    Je ne pense pas qu'il y ait de précision à ce sujet dans le compromis.

    Je ne sais pas si vous pouvez jouer sur le vice caché pour annuler la vente (d'autant plus que les agences mettent généralement une clause disant que vous prenez le bien dans l'état et sans recours possible).
    En revanche, la responsabilité de l'agence doit pouvoir être engagée.
    Le problème va être d'abord de prouver que vous n'avez pas été prévenue, et ensuite d'engager la responsabilité de quelqu'un ... l'agence dira qu'elle ne savait pas, et le vendeur pourra toujours prétendre avoir signalé ce fait à l'agence ...


    Le délai de rétractation est passé si j'ai bien compris ?
    Ou vous l'avez revue aujourd'hui ?
    Dernière modification par Pierre28 ; 05/09/2007 à 17h23.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    et surtout que vous êtes au courant durant la période de rétractation...donc vous pouvez annuler si ça ne vous convient pas...à négocier sec...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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