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probleme entrée dans les lieux

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2007
    Messages
    1
    je devais entrer dans mon nouvel appartement ce matin dont j'ai déja signer le bail de location mais l'expert pour l'état des lieux n'a pas réussi a ouvrir la porte qui de plus a été mal reposée après la remise à neuf de l'appart (quand je l'ai visité c'était une porte blindée temporaire),il y a du jeu en haut en haut de celle ci.
    L' agence doit faire appel à un serrurier mais je ne sais pas s'il vont remplacer ou reposer la porte pour que ce soit convenable.
    Dois je attendre que la porte sois conforme avant d'entrer dans les lieux?
    Puis je tout arreter les démarches sachant que le bail a été signé?
    Vont ils encaisser les cheques alors que je ne suis pas entré dans l'appartement?
    Je ne veux pas me faire avoir aidez moi merci

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Jean-didier
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    1 279
    Bonjour,
    l'important c'est ce que vous avez signé : le bail est signé . mais l'état des lieux est-il signé , avez-vous fait mentionner la promesse de réparation de la porte ?
    Avez-vous les clés ?
    Attention si le bail est signé et si l'EDL est signé avec mention de l'existence de clés... vous êtes censé avoir les clés ... et donc pouvoir les utiliser ou devoir les restituer... En tous cas la personne qui a les clés, peut donc s'introduire dans cet appartement dont vous êtes le locataire. Elle pourrait causer des dommages .

    Si vous avez signé l'EDL sans aucune promesse de réparations de la part du bailleur, et si la porte ferme normalement, il semble qu'il n'y pas de possibilité de contester . Vous êtes seulement tenu de restituer les lieux dans le même état lors de votre départ.
    Crdt


  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    JEAN -DIDIER il me semble qu'il n'a pas pu rentrer dans l'appartement du tout donc pas d'EDL ...
    Faites bien noter sur l'EDL l'état de la porte , faites fonctionner et vérifiez plusieurs fois et exigez qu'elle soit en bon état, si cela ne marche pas envoyez une LRAR à l'agence et copie au propriétaire (nom et adresse obligatoires sur le bail ) pour demander de la changer ou du moins de la sécuriser..suivant l'état
    Si vous n'êtes pas tenu par les délais ne rentrez dans le logement que lorsque ce sera fait et demandez un dédommagement pour ne pas avoir pu aménager si c'était prévu...vous ne devez pas payer de loyer si vous ne pouvez pas prendre possession des lieux !
    Dernière modification par Marieke ; 06/09/2007 à 12h25.

  4. #4
    Pilier Junior Avatar de Jean-didier
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    1 279
    Oui, en effet, il semble bien que l'accès à l'appartement ait été impossible.
    j'ai lu trop vite. Mais The mask ne va pas tarder à nous en dire un peu plus.


    Il en résulte un préjudice pour le locataire , qui peut être supérieur aux jours perdus , car il a pu prévoir un ou plusieurs jours de congés pour emménager ... Si The Mask veut que la porte soit modifiée, il faut que cela soit stipulé dans l'EDL et accepté par le bailleur. En effet si la porte ouvre et ferme normalement cela est suffisant pour satisfaire les obligations du bailleur et le "jeu" existant "en haut", n'est probablement pas une raison suffisante pour que le locataire exige la réparation. Il suffit que cela soit mentionné dans l'EDL. L'appartement est donné en location dans l'état constaté par l'EDL, et rien noblige à ce qu'il soit comme neuf et impeccable. Toutefois il ne doit comporter aucun danger.
    crdlt


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