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Rétroactivité des charges locatives : C'est possible ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2007
    Messages
    2
    Bonjour,
    Je suis propriétaire d'un appartement et jusqu'à présent je faisais payer les charges au locataire "au pif" sans vraiment me plonger dans les comptes du syndic.
    Je m'y suis plongé ce soir et ô surprise, mon locataire paie des charges dérisoires depuis des années, comparées à celles que j'aurais dû lui réclamer.

    Puis-je revenir en arrière et lui réclamer tout ce que je n'ai pas réclamé depuis x années ?

    Merci

    Kouk

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Vero1901
    Ancienneté
    mai 2007
    Localisation
    Indre et Loire
    Messages
    28 333
    vous pouvez reclamer la regularisation des charges sur les 5 dernieres années en lui laissant au moins un mois pour régler la somme due
    le mieux, ce serait de lui proposer un echeancier car cela risque d'etre difficile pour lui de payer une telle somme, sans compter qu'il pourrait obtenir cette facilité du Tribunal du fait que la dette est consécutive a votre erreur.
    par contre, il vous faudra mettre a la disposition du locataire tous les justificatifs (a sa demande)
    et vous pouvez prévoir d'augmenter également les provisions mensuelles que vous percevez, afin d'eviter une trop forte regularisation annuelle.

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