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Humidité due aux parties communes

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    4
    Le studio en rez de chaussée sur une cave de l'immeuble est l'objet d'une remontée d' humidité très importante entrainant une désagrégation de la chape du sol .( Les murs sont aussi très humides )
    Le Syndic estime que c'est au propriétaire de mettre en place une chape plus isolante. Des studios voisins de construction identique n'ont pas ce problème.
    Que pensez vous de la position du syndic ?
    Merci

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Jean-didier
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    1 279
    Bonjour,
    La chape en question est-elle au-dessus de la cave ou est-elle posée directement sur le sol sans vide sanitaire ?
    Il faudrait identifier exactement la cause de cette humidité.
    La « remontée d’humidité » c’est discutable… D’où proviendrait cette humidité, sachant que le sol de caves et leurs murs sont généralement secs et pourtant ils sont directement sur le sol…
    Quel est l’état de la cave et de ses murs sous l’appartement ? Si tout est sec à cet endroit, c’est que l’humidité dans l’appartement a probablement une autre cause ( fuite provenant de l’appartement ou d’appartements voisins, défaut de ventilation, défaut de chauffage, sur-occupation des locaux et condensation de la vapeur d’eau sur les parties froides de l’appartement…. : le sol est peut-être très froid d’hiver si la cave est mal isolée) .

    Cordialement

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    4
    Bonjour
    Merci pour votre réponse
    La chape est sur la cave
    Celle ci est très humide et ses murs aussi malgré une ventilation partielle créée par la copropriété.( rapport expert )
    C'est pourquoi j'estime que la dégradation de la chape est de sa responsabilité !!
    Faut il intenter une action juridique ???

    Merci

  4. #4
    Pilier Junior Avatar de Jean-didier
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    1 279
    Il faut identifier la cause de l'humidité, d'où qu'elle provienne .
    Ce n'est pas parce qu'un local est une cave qu'il doit être automatiquement humide !
    S'il y a humidité c'est qu'il y a présence anormale d'eau .
    Il faudrait commencer par vérifier l'état de toutes les canalisations ( alimentation et vidange) se trouvant ou passant dans les caves.
    Il faudrait aussi inspecter les caves les jours de pluie... On pourrait peut-être constater certaines infiltrations ou pénétrations d'eau provenant des précipitations...
    Quand vous aurez identifié exactement l'origine de cette humidité anormale, alors vous connaîtrez le responsable et pourrez aviser utilement sur les suites à donner ou les recours éventuels à exercer.

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