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rénovations (sols, murs, plafonds) à la charge de qui? locataire ou proprio?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2007
    Messages
    1
    Bonjour,

    Nous venons d'emmenager dans un appartement dont les murs, sols et plafonds étaient bien amochés (beaucoup de traces d'usures normales mais aussi de saletés, mauvais entretien, papiers déchirés ... bref pas très vivable comme environnement)

    Durant les premières semaines nous avons souhaité rénover tout ça (avant l'arrivée des gros meubles) et le papa de mon ami qui est artisan nous a donné un sacré coup de main (et une sacrée économie : main d'oeuvre gratis)

    Nous avons bien entendu contacté la régie immobilière qui s'occupe de notre appartement pour avoir l'autorisation : ils nous ont dit que le propiétaire n'était pas joignable (mission humanitaire à l'étranger) et n'ont pas voulu nous donner d'autorisation écrite... sans toutefois consteté la nécessité des travaux oralement

    Le précédent locataire était là depuis environ 4/5 ans et n'avait pas fait de travaux à son entrée dans les lieux.

    Aujourd'hui, nous souhaitons que le propriétaire prenne une partie des frais en charge et la régie nous répond que les rénovations relèvent des charges locatives (donc à notre charge!)

    Après vérification, les charges lovatives recouvrent uniquement des menus raccords de peintures et de sols et en aucun cas la rénovation complète des pièces du logement.

    Quel est notre recours?

    Merci d'avance de votre réponse.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 400
    S'il n'y a pas d'accord au moment de l'EDL d'entrée, vous pouvez toujours essayer de demander mais ce sera strictement au bon vouloir du propriétaire.

    Il aurait fallut négocier au moment de l'EDL.

    Les peintures et papiers peints sont effectivement à la charge du locataire

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