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futur litige? degats des eaux

Question postée dans le thème Voisinage sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    septembre 2005
    Messages
    12
    bonjour,
    je possède une maison mitoyenne (construite dans une pente)avec mon voisin qui, lui, a des problèmes d'infiltrations d'eau.

    J'ai fait effectué de mon coté des travaux de terasses et d'étanchéité par un artisan l'année dernière en amont de la pente.

    l'année dernière justement mon voisin a eu un pb avec sa fosse sceptique(bouchée) et a fait intervenir les services appropriés.
    depuis ce jour j'ai des traces d'infiltrations d'eau sous mon escalier(en chêne de 1880!) qui se trouve derrière le mur mitoyen de nos maisons.

    6 mois aprés cet incident j'ai proposé à mon voisin de venir chez lui avec mon artisan pour voir s'il pouvait l'aider à détecter la/les fuites: ce qu'il a accepté.

    l'artisan a constaté que le mur de la cuisine était mouillé et que le papier peint se décollait en lambeaux.en passant dehors sur la terrasse (qui se trouve en pente vers la cuisine, d'où pb humidité du mur) il a constaté :
    1)le dallage de la terasse fendu par endroit laissant les eaux de pluies s'infiltrer
    2)le mauvais état du joint d'évacuation des eaux de pluies de la gouttière du toit principal.
    3) que le mur attenant à ma maison était aussi humide en partie basse (ce qui correspond au bas de mon escalier de l'autre coté du mur!)

    A ce jour je n'avais rien entrepris contre mon voisin, car je voulais être sûr de la source des infiltrations (et en bon terme malgré tout avec mon voisin);
    mais comme les infiltrations se font de plus en plus importantes+entrée en saison d'hiver!...et que mon voisin m'apprend qu'il va déménager sans faire les travaux nécessaires, je me pose des questions :
    A)ai-je intéret à déclencher un dégat des eaux avant qu'ils quittent les lieux(d'ici décembre 2007)?
    B)quelle est la démarche à suivre et sous quelle forme ?
    C) peut-on le faire à l'amiable mais en gardant des traces?

    merci de votre interet et de vos réponses...

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Faites une déclaration à votre assurance, car à ce point ce n'est vraiment pas normal !

    De plus, si déjà il suffit de réparer une gouttière... votre voisin devrait le faire rapidement qd même !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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