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Résultats 1 à 7 sur 7

Vice dissimulé ou non ?

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2007
    Messages
    3
    Bonjour,

    J'ai acquis une maison il y a un mois. Lors des visites avant signature, j'avais remarqué un boitier électrique qui me semblait très obsolète. L'agence m'a dit que ce boitier n'était plus en service. Par la suite j'ai vu le propriétaire qui m'a dit la même chose et les même propos ont été tenu à la personne venu contrôlé la maison pour le crédit à taux zéro. Elle a mis dans son rapport que l'électricité était aux normes. Tout cela était assez plausible puisque la maison a été refaite en partie il y a peu de temps. Sauf que je me suis rendu compte il y a peu de temps que les 3/4 de l'électricité de la maison passait par ce vieux tableau à fusible. Alors certes, j'aurais peut être dut vérifier, mais étant donné que l'agence et le propriétaire m'ont assurer que ce boitier était l'ancienne installation et qu'il n'était plus en service, puis-je faire passer ça pour un vice dissimulé.
    L'agence m'a assuré que le propriétaire lui avait également mentis et qu'elle s'était fait avoir comme moi en voyant les travaux électrique réalisé.

    Merci pour vos réponses !

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    En effet, vous êtes en face d'un vice caché, puisque le vendeur était parfaitement au courant (c'est le cas de le dire )...

    Il va falloir vérifier si vous avez la clause d'éxonération des vices cachés dans votre acte de vente...appelez le notaire de toute urgence...

    Ensuite, la personne venue vérifier l'électricité est assez "légère" elle aurait du vérifier elle même ! c'est incroyable !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2007
    Messages
    3
    Merci pour votre réponse. Mais ce que je voulais savoir, si c'est un vice dissimulé, ou caché. Car je ne suis pas couvert pour les vices cachés, mais pour les vices dissimulés.
    Dernière modification par Phil54 ; 03/09/2007 à 15h47.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Le fait d'être passé par une agence engage sa responsabilité ...en plus il y a eu mensonge donc dol et vice caché ...cela n'existe pas vice dissimulé ...d'où est ce sorti cette expression !
    A eux de voir avec le vendeur pour une baisse du prix en fonction des frais à engager ou une remise en état de l'électricité !

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2007
    Messages
    3
    Citation Envoyé par Marieke Voir le message
    Le fait d'être passé par une agence engage sa responsabilité ...en plus il y a eu mensonge donc dol et vice caché ...cela n'existe pas vice dissimulé ...d'où est ce sorti cette expression !
    A eux de voir avec le vendeur pour une baisse du prix en fonction des frais à engager ou une remise en état de l'électricité !
    L'expression est sur le contrat de vente. Le problème c'est que la maison a déjà été acheté, on est passé chez le notaire.
    En tous cas merci, je vais voir ce que je peux faire et je vous tiendrais au courant.

  6. #6
    Yaka
    Visiteur
    Que l'acte d'achat ait été signé ne dédouanne pas l'agence de sa responsabilité.

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Citation Envoyé par Yaka Voir le message
    Que l'acte d'achat ait été signé ne dédouanne pas l'agence de sa responsabilité.
    Absolument !
    Ce que je vous ai dit est valable même après l'achat !
    Voyez l'Agence et le Notaire ainsi que votre assurance juridique pour vous aider à entamer des négociations amiables d'abord puis poursuites si cela n'aboutit pas !!
    Dernière modification par Marieke ; 04/09/2007 à 09h09.

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