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Résultats 1 à 7 sur 7

charges locatives

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2007
    Messages
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    Bonjour,

    J'habite mon appartement depuis le 1/09/06, je viens de recevoir le décompte de charge de 06, où il apparaît une facture de fioul du 26/07/06.
    on m'impute ma part de 921,03 euros, le problème c'est qu'en 2006 je n'ai provisionné que 4 mois, soit 440 euros, on me demande donc la différence. je trouve cela abusé car depuis j'ai largement provisonné les charges et celles-ci sont trés bien calculées puisque les autres locataires ont tous un solde positif en fin d'année.

    Est-ce que j'ai un recours, puisque que je n'habitais pas les lieux au moment de cette dépense.

    merci d'avance pour votre aide

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    Le décompte de 2006 doit prévoir de vous imputer le fioul au prorata d'occupation ainsi qu'à l'ancien locataire , avez vous le décompte ou juste un récapitulatif de votre propriétaire ?
    Il faudrait vérifier...
    Il se peut aussi qu'ils remplissent les cuves à cette période et qu'ensuite vous payez d'avance en fait la consommation de l'hiver ...comme vous le feriez si vous occupiez un logement individuel...
    Cependant la somme de provision me semble élevée , votre appartement est grand ?
    Dernière modification par Marieke ; 03/09/2007 à 08h02.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2007
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    Effectivement, c'est le remplissage de la cuve avant l'hiver. Mais ce qui me gêne c'est qu'ils me demandent de payer maintenant, alors que depuis j'ai provisionné largement cette somme et que ce fioul il a été utilisé autant en 2006 qu'en 2007. Je voulais donc savoir si juridiquement ils peuvent m'imputer une facture datée d'avant mon emménagement.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Citation Envoyé par Regis67 Voir le message
    Effectivement, c'est le remplissage de la cuve avant l'hiver. Mais ce qui me gêne c'est qu'ils me demandent de payer maintenant, alors que depuis j'ai provisionné largement cette somme et que ce fioul il a été utilisé autant en 2006 qu'en 2007. Je voulais donc savoir si juridiquement ils peuvent m'imputer une facture datée d'avant mon emménagement.
    Oui si c'est le mode de fonctionnement de cette copropriété ...
    Néanmoins vérifiez si ce n'était pas au prorata et que vous ne deviez payer que les 4 mois....

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2007
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    Si je demande à payer au prorata, cela voudrait dire que le locataire sortant devrait lui aussi payer sa part. Mais lui, il est partis quelques jours aprés le remplissage de la cuve, il n'a donc rien consommé, et il devrait payer 8/12 de la part ?
    Dans ce cas il faudrait qu'il y ai un relevé du niveau de la cuve en entrant et sortant, comme pour les compteurs, pour chiffrer la consomation.

    Est-ce que je peux exiger ça et ne payer que le 4/12 de la somme demandée?

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    Citation Envoyé par Regis67 Voir le message
    Si je demande à payer au prorata, cela voudrait dire que le locataire sortant devrait lui aussi payer sa part. Mais lui, il est partis quelques jours aprés le remplissage de la cuve, il n'a donc rien consommé, et il devrait payer 8/12 de la part ?
    Dans ce cas il faudrait qu'il y ai un relevé du niveau de la cuve en entrant et sortant, comme pour les compteurs, pour chiffrer la consomation.
    Est-ce que je peux exiger ça et ne payer que le 4/12 de la somme demandée?
    Vous avez séparé mes 2 phrases....
    Il faut savoir comment la copropriété calcule...
    Soit elle fait payer d'avance la consommation, soit elle fait payer au sortant ce qui a été consommé et elle rerempli en déduisant ce qui reste dans les cuves pour le calcul..........il faut leur demander car ni vous ni moi ne savons comment cela se passe...
    Le sortant a payé comme vous des avances ....il a bien fallu lui faire aussi son décompte...

  7. #7
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2007
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    OK, je vais demander à l'agence comment ils voient les choses.

    Merci

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