Vos question à l'Avocat
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achat appart pas syndic problème voisin

Question postée dans le thème Voisinage sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    5
    bonjour, nous venons d'acheter un app au 2è , nous avons un soucis car il y avait un syndic bénévole ou tout allait bien selon les propriétaires anciens, mais là depuis qu'un propriétaire est arrivé il fait sa loi, il dit que le syndic n'est pas valable en plus son vendeur était l'ancien président du syndic et le nouveau qui a été nommé (notre voisin super gentil) n'est pas valable car l'assemblée glé a été faite rapidement sans convocation lettre A.R du nouveau propriét. donc plus de syndic,

    le propriétaire qui vient d'arriver est au rdc avec jardin et un local commun ce local uniquement est commun et il dit qu'il a la jouissance alors qu'aucun papier le prouve ni sur le reglement de copro.sauf en annexe ou est indique local commun chaufferie, bien sur il l'a la clé et ne veut pas qu'on rentre car on n'a pas de droit de passage; QUE FAIRE?
    en plus comme il fait des travaux et le bien est ancien les tuyaux passent chez lui et l'electricité de la chaufferie il a coupé donc plus d'eau chaude, nous avons menés l'affaire en justice mais ns souhaitons un syndic privé sans passé au tribunal car il parait que ça coute 2 000 euros pour avoir une personne qui nous réunissent et désignent un syndic est ce vrai?

    il a coupé l'electricité de l'escalier aussi

    merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    j'ai pas tout suivi dans votre histoire de syndic benevole encore là ou non .... car c'est assez embrouillé (relisez a haute voix vous-même, vous verrez bien)

    donc ....

    avez-vous un syndic, élu par La derniére AG ?
    si oui, pour combien de temps ?
    si non, eh bien, vous êtes mal partis !!!! car votre corpo est sans chauffeur ...
    avez-vous un conseil syndical ? que font et disent ces membres ???

    Si plus de syndic, LA SEULE CHOSE A FAIRE : il faut saisir le TGI (via un avocat) qui designera un administrateur provisoire pour remettre les choses en place et organiser une AG pour faire élire un syndic pro ou benevole selon les regles. Oui cela coute cher hélas et toute la copro devra payer au prorata des tantiémes que vous possédez.

    en copro, il faut faire attention a ne pas se laisser marcher dessus par celui qui crie plus fort que les autres, et qui ne s'y connait en general pas beaucoup mais qui y va au bluff ....

    votre reglement de copro doit vous dire si le local est privatif ou non. en dehors de cette mention, votre voisin n'a rien à dire !!!!

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