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frais en cas de non renouvellement de mandat de vente

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    51
    Je souhaite mettre ma maison en vente à 3 agences, en mandat simple ; je voudrais savoir si le fait de mettre fin à ces mandats, dans les délais et dans les formes bien entendu, entrainait des frais à ma charge.Je précise que ces agences m'indiquent chaque fois des prix de vente "net vendeur" allant de 180 000 et 205 000£ la + élevée étant faite par l'agence du secteur . Je pense me décider pour un prix de vente autour de 195000 £ et je voudrais mettre en vente sur une période de 6 mois maximum; si la vente n'était pas réalisée dans ces délais, est-ce que j'aurais des frais à régler aux agences chargées du mandat?Autre question : faut-il de préférence opter pour un prix de vente net vendeur ou pour le prix de vente à l'achat?

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
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    9 834
    En fin de mandat si le bien n'est pas vendu aucun frais n'est à votre charge.
    Préférez le prix avec une commission d'agence à la charge de l'acquéreur.

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
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    51
    Citation Envoyé par Tiboue Voir le message
    En fin de mandat si le bien n'est pas vendu aucun frais n'est à votre charge.
    Préférez le prix avec une commission d'agence à la charge de l'acquéreur.
    Merci pour vos conseils, mais pouvez-vous m'expliquer quels sont les avantages du choix de la commission à la charge de l'acquéreur?

  4. #4
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juin 2007
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    337
    Citation Envoyé par Neile Voir le message
    Merci pour vos conseils, mais pouvez-vous m'expliquer quels sont les avantages du choix de la commission à la charge de l'acquéreur?
    Pas de frais de notaire sur les frais d'agence pour l'acquéreur, déja, puisque les frais seront calculés sur le net vendeur.
    Je doute que des acquéreurs achètent encore avec un prix FAI, et pas les 2 dissociés, c'est idiot d'ajouter les frais au prix du bien quand vous payez des frais dessus.

    Et pour vous, si résidence secondaire, les frais d'agence n'entreront pas dans le calcul de la plus value.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
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    9 834
    Pour vous cela n'a aucun avantage mais pour lui cela en aura entre autre au niveau de l'obtention de ses crédits.
    Pour vous l'un comme l'autre ne change rien.

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