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responsabilité propriétaire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Pilier Sénior Avatar de Cassabulle
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    mars 2007
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    J'ai un studio meublé à usage locatif en copropriété inhabitable depuis 15 mois.Il est inondé par le voisin du dessus. Me confirmez vous que même si le locataire est juridiquement incapable et une cause possible des dégâts je ne connais que le propriétaire et doit être indemnisé entièrement par lui ou sa compagnie d'assurance.
    Serais-je indemnisé de la totalité des loyers perdus et indexés le jour bien lointain où la procédure sera terminée.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
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    septembre 2004
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    êtes-vous le locataire ou le proprio de ce studio ?
    Avez-vous declaré ce DDE a VOTRE assurance ?
    avec copie au bailleur (si vous etes locataire) ?

    votre post est trop imprecis.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Cassabulle
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    mars 2007
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    Je suis propriétaire. Tout le nécessaire a été fait. Mon assurance traîne et déclenhe enfin une action judiciaire. Je m'inquiète de la suite des événements.d'où ma question.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
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    septembre 2004
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    oui effectivement c'est bien le bailleur du dessus, contre qui vous devez vous retourner. a lui après de gérer cela avec son locataire.

    si saisine du tribunal, ne pas oublier de reclamer le paiement de la vacance de loyer.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Cassabulle
    Ancienneté
    mars 2007
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    ma compagnie d'assurance ne garantit que 12 mois de loyers - ils m'en ont avancé 4 attendent le rapport de l'expert judiciaire pour m'en avancer 8 de plus - le tribunal va t'il m'accorder tous mes loyers indexés et les intérêts au taux légal car j'en ai bien encore pour 2 ans d'attente ? ces sommes seron elles imposables ? j'ai déclaré une cessation d'activité LMNP sur ce studio aux impôts en mai 2006.

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