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infiltration balcon : vers qu se retourner ?

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    13
    bonjour,

    je viens d'acheter un appartement a Paris. Il est au premier etage et dispose d'un balcon et d'une terasse qui donne sur la cuisine par une fenêtre. Suite a de grosses fissures coté terasse, la cuisine a pris l'eau et le mur intérieur de celle ci, celui qui donne sur la terasse, est completement cloqué limite pourri (bout de placo qui tombe !). Puis je faire jouer l'assurance des anciens propriétaires pour faire réparer le mur pourri de l'infiltration ? Probleme, les anciens propriétaires me disent que le mur etait déja dans cet état la quand ils ont achetés ! vers qui se retourner ?

    Autre chose, apparemment l'eau ayant causé ce dégat des eaux est une eau qui ruisselle de terasse en terasse (4 etages) jusqu'a la mienne (et comme je suis au 1er etage...) J'ai déja fait un signalement au syndic a ce sujet, il a évoqué un mauvais entretien des évacuations d'eau des balcons par les occupants ! et ne prévoit pas de travaux apparemment (alors que les balcons sont pourris et que le probleme d'infiltration ressurgira a un moment ou a un autre !). Quand je regarde les balcons au dessus du mien, ils sont tous pourri par en dessous. La solution a été précairement reglée par le rebouchage des fissures a l'aide d'un mastic...
    Cette eau qui ruisselle est vraiment génante car en plus le balcon au dessus du mien est moins profond, de ce fait, s'il a plu, meme 3 ou 4 jours auparavant, ca continue de dégueuler sur ma terasse et sur tout ce qu'il s'y trouve (table meuble, plante... etc)

    Que faire ? faire du porte a porte en demandant poliment au gens de bien vouloir nettoyer la ***** qui bouche leur evacuation d'eau ? en priant tous les soirs pour qu'ils le fassent ? appeler madame Soleil ?
    En attendant je vais aller prospecter pour avoir différentes versions des faits et mener ma petite enquête....
    Dernière modification par Precu ; 29/08/2007 à 17h20.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    demandez par LRAR au syndic, copie au conseil syndical, de mettre ce point (travaux ou nettoyage ou ...) a la prochaine AG.
    si besoin est, demandez des devis à des stés .... en fonction des raisons de ces écoulements.

    la copro doit bien avoir un architecte attaché ... il devrait etre consulté pour donner son avis.

    mais en tout etat de cause, il faut en discuter durant une AG.

    il faudrait faire une DDE a votre assurance (copie a celle du syndicat) mais puisque la raision est ancienne, je me demande si votre assurance va la prendre en charge.

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