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Résultats 1 à 3 sur 3

vice caché

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2007
    Messages
    1
    Bonjour,
    fin juin dernier, nous avons acheté une maison (pavillon individuel) par acte notarié entre particuliers.
    Lors des visites rien ne semblait anormal mais après nous être installés, nous avons déploré que l'habitation était habité par des rongeurs qui se trouvaient principalement dans les combles aménageables.
    Nous avons enlevé la laine de verre à l'étage et avons constaté dans l'isolation des "nids" de rongeurs.
    Un huissier que nous avons mandaté est venu constater sur place et a remis un procès verbal de constat avec photos.
    Nous avons adressé un courrier aux vendeurs pour obtenir une diminution du prix payé, considérant que le bien avait une perte de valeur mais sans réponse. (lettre recommandée avec accusé récéption).
    Maintenant nous adressons un courrier au TGI qui nous invite à assigner les intéressés par acte de huissier.
    Toutefois, pouvez-vous m'indiquer comment prouver qu'il puisse s'agir d'un vice caché et comment évaluer le préjudice ?

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Jocat
    Ancienneté
    décembre 2006
    Localisation
    28
    Messages
    2 247
    prenez un chat ça vous coutera moins cher qu'une procédure et c'est radical

    je ne pense pas qu'on puisse parler de vice caché dans ce cas là

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    60
    A part la laine de verre, le rongeurs ont-il dégradés des éléments importants de l’habitation (charpente, tuiles, murs …) ?
    Une piste : voyez si ces rongeurs font parti d’une liste nationale ou locale de nuisibles à éliminer (je pense par analogie au contrôle termites obligatoire dans certaines régions et pour certaines habitations).

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