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Problème avec le propriétaire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    49
    Bonjour.


    J'ai un problème avec mon logement dont je suis locataire.

    J'essaye d'expliquer mon problème aussi clairement que possible:

    Mon voisin du dessous (en diagonale par rapport à moi) a un dégat des eaux depuis vendredi. Il s'avere que quand je coupe l'eau chez moi, ca ne coule plus chez lui, donc depuis samedi j'ai coupé mon eau. du coup j'ai plus d'eau.

    J'ai appelé le syndic (qui est aussi le cabinet de gestion de mon appart) pour qu'il intervienne. Il a fait venir un plombier mais celui ci ne peut rien faire car il n'a pas acces au logement d'en face.

    Le syndic ne fait rien et n'est pas très aimable avec moi au téléphone.



    Je souhaiterais savoir s'il y a pas un moyen juridique pour qu'il intervienne rapidement car moi en attendant je peux pas utiliser mon eau sinon ça coule chez mon voisin. cela dure depuis 4 jours, et je trouve que c'est beaucoup surtout de nos jours.
    Le propriétaire n'a t-il pas des oligations à remplir par rapport à son locataire???


    Merci de m'éclairer.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
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    4 321
    Bonjour,

    Quand vous dîtes :"ça ne coule plus chez lui" cela veut dire quoi?
    Sa propre alimentation d'eau est aussi coupée?.
    Quand vous arrêtez l'eau chez vous ,vous fermez quoi exactement?l'alimentation générale?
    Merci de bien préciser :fuite ou coupure

    Chacun a son propre compteur?

    Cdt

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2006
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    49
    Citation Envoyé par Vevelte Voir le message
    Bonjour,

    Quand vous dîtes :"ça ne coule plus chez lui" cela veut dire quoi?
    Sa propre alimentation d'eau est aussi coupée?.
    Quand vous arrêtez l'eau chez vous ,vous fermez quoi exactement?l'alimentation générale?
    Merci de bien préciser :fuite ou coupure

    Chacun a son propre compteur?

    Cdt

    En fait quand je n'utilise pas mon eau (et que je coupe), l'eau de son plafond ne coule plus chez lui- je parle du dégat des eaux.
    en fait c'est moi qui ets coupé mon robinet d'arrivé d'eau pour ne pas que cela coule chez lui.

    Je parle d'une fuite - escusez moi-


    Je sais pas pour le compteur d'eau il n'est pas à l'interieur de mon appartement

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    C'est un cas de force majeure je pense qu'il y a possibilité par le Syndic de faire ouvrir par un serrurier par les forces de police ou les pompiers, si le propriétaire est injoignable et s'il n'y a personne dans le logement ....vous ne pouvez rester sans eau !
    Vous avez contacté votre assurance et votre propriétaire ...lui peut faire bouger le Syndic !
    De même que fait le voisin inondé ?
    Dernière modification par Marieke ; 28/08/2007 à 10h59.

  5. #5
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2006
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    49
    Citation Envoyé par Marieke Voir le message
    C'est un cas de force majeure je pense qu'il y a possibilité par le Syndic de faire ouvrir par un serrurier par les forces de police ou les pompiers, si le propriétaire est injoignable et s'il n'y a personne dans le logement ....vous ne pouvez rester sans eau !
    Vous avez contacté votre assurance et votre propriétaire ...lui peut faire bouger le Syndic !
    De même que fait le voisin inondé ?


    En fait apparement ce n'est pas à moi de contacter mon assurance car moi je n'ai aucun dégat. alors je l'ai pas fait. pensez vous que je dois quand meme les appeler?

    Le syndic est en même temps le mon bailleur - il agit pour mon proprio que je ne connais pas du tout


    est ce que je dois leur envoyer une lettre recommandée, parce qu'ils ne veulent pas agir. mais ca va être long - en attendant pas d'eau.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 709
    Vous devez avoir le nom de votrer propriétaire et son adresse sur votre bail c'est obligatoire !
    Faites lui un courrier RAR et prevenez votre assurance pour être couvert en tant que locataire ...vu que la fuite semble tout de même concerner votre appartement du fait que lorsque vous coupez le robinet cela stoppe la fuite en attendant des investigations plus amples...
    Si personne ne bouge ...que fait l'inondé il aurait du contacter son assurance qui se retournerait contre celle de votre propriétaire si c'est dans le mur...
    Tant pis vous rouvrez l'eau...au moins le temps qui vous est nécessaire pour la toilette et le reste....vous n'avez pas à subir leur négligence...

  7. #7
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2006
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    49
    Citation Envoyé par Marieke Voir le message
    Vous devez avoir le nom de votrer propriétaire et son adresse sur votre bail c'est obligatoire !
    Faites lui un courrier RAR
    Si personne ne bouge ...que fait l'inondé il aurait du contacter son assurance qui se retournerait contre celle de votre propriétaire si c'est dans le mur...
    Tant pis vous rouvrez l'eau...au moins le temps qui vous est nécessaire pour la toilette et le reste....vous n'avez pas à subir leur négligence...

    oui j'ai son nom dans le bail mais il y a écrit "Madame X... représentée aux présentes et élisant domicile à la SCP Y dont le siege social est à ..." c'est l'adresse du syndic


    L'innondé il m'a dit qu'il avait appelé sona ssurance et que son assurance allait m'envoyer un doc pour faire un constat à l'amiable, mais moi je constate rien chez moi - c'est juste des déductions j'ai pas envie que tout se retourne contre moi.

    Vous croyez que je peux vraiment me servir del'eau? ca risque pas de me retomber dessus.

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    Citation Envoyé par Lhali Voir le message
    oui j'ai son nom dans le bail mais il y a écrit "Madame X... représentée aux présentes et élisant domicile à la SCP Y dont le siege social est à ..." c'est l'adresse du syndic


    L'innondé il m'a dit qu'il avait appelé sona ssurance et que son assurance allait m'envoyer un doc pour faire un constat à l'amiable, mais moi je constate rien chez moi - c'est juste des déductions j'ai pas envie que tout se retourne contre moi.

    Vous croyez que je peux vraiment me servir del'eau? ca risque pas de me retomber dessus.
    L' assurance de l'inondé doit faire venir un expert ...donc il faudra bien qu'ils ouvrent l'appartement voisin...
    Prévenez votre assurance déjà et ils vous aideront ...si c'est une fuite dans les murs c'est du ressort du Syndic ...
    Envoyez une LRAR de mise en demeure (en en -tête) au Syndic et à votre propriétaire via ce dernier si vous n'avez pas son adresse , (gardez les copies et preuves d'envoi) de règler le problème et les avertir que vous devez avoir jouissance de votre appartement et donc vous devez pouvoir ouvrir l'eau dans votre appartement donc de règler le problème sous huitaine...
    Vous pouvez ouvrir l'eau le minimum oui ....il faut bien vous laver...et utiliser les toilettes...d'ailleurs cela les incitera à se bouger plus vite...s'il n'y a pas d'autre alternative...
    Le plombier a bien inspecté votre appartement ?
    Dernière modification par Marieke ; 28/08/2007 à 11h50.

  9. #9
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2006
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    Citation Envoyé par Marieke Voir le message
    L' assurance de l'inondé doit faire venir un expert ...donc il faudra bien qu'ils ouvrent l'appartement voisin...
    Prévenez votre assurance déjà et ils vous aideront ...si c'est une fuite dans les murs c'est du ressort du Syndic ...
    Envoyez une LRAR de mise en demeure (en en -tête) au Syndic et à votre propriétaire via ce dernier si vous n'avez pas son adresse , (gardez les copies et preuves d'envoi) de règler le problème et les avertir que vous devez avoir jouissance de votre appartement et donc vous devez pouvoir ouvrir l'eau dans votre appartement donc de règler le problème sous huitaine...
    Vous pouvez ouvrir l'eau le minimum oui ....il faut bien vous laver...et utiliser les toilettes...d'ailleurs cela les incitera à se bouger plus vite...s'il n'y a pas d'autre alternative...
    Le plombier a bien inspecté votre appartement ?


    Je vous remercie beaucoup - je vais faire ça via le site internet [des services postaux] pour le recommandé avec AR en espérant que ca aille plus vite -

    Pour vous répondre oui le plombier a bien inspecté mon appartement mais il a dit qu'il voulait pas casser mon mur si il pouvait avoir un autre accès par l'appart du voisin.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 29/08/2007 à 12h40. Motif: anonymisation

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