merci pour vos réponses.
Le notaire se dégage de toutes responsablité (sur acte de vente), agence aussi. Le seul recourt que nous avions était de se retourner contre l ancien proprio si nous pouvions prouver qu'il connaissait cet "arrangement", ce qui est le cas. Cependant nous avons pris un avocat et essayé de négocier à l'amiable mais ce monsieur ne veut rien savoir! En gros il se cache derrière le fait qu'il est agé alors voilà... On est "méchant" !!!
Bref tout cela a trop trainné et malheureusement nous ne pouvons pas passer l'hiver sans faire de travaux sinon nous courrons a la cata! Si nous décidons de lancer une procédure ca risque d'etre trop long... Le temps de nommer un expert etc...

Alors on laisse tomber et on prend les travaux a notre charge. 3400euros quand meme! Mais on se dit que la malhonneteté ne paie pas toujours et qu'un jour j'espère qu'ils tomberont sur des gens plus procéduriers que nous!